靖江楼市：
1、11月份靖江新房共成交715套，其中住宅成交668套。11月的成交数据与9、10月相比，虽然下降幅度较大，但也符合“常规”表现。
2、昨日（12月1日）靖江住宅成交7套，成交均价12320.96元/m2。
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5、今年以来，新城公司紧扣“2020”发展目标，不断完善城市服务功能，加快推进新型商圈建设。
6、滨江休闲水街是一个具有高水平的综合性生态型现代商业街区，由13栋独立的小品式建筑组合而成。水街优越的地理位置、优美的环境吸引了不少知名品牌进驻。目前澳门星记猪骨、飞河地Fierté西餐厅、苏绣美学生活馆、EP雅莹生活馆等多个品牌商家已入驻开放，吸引了不少市民来这里观景购物，品尝美食。米粒堡亲子餐厅、知味草堂眼下正加紧装修，近期将投入营业。
7、印象城项目是滨江新城首家大型商业综合体，位于马洲公园南侧，小桥港西侧，望江路北侧，晨阳路东侧，总用地面积约80亩，其中地上3层，地下1层，地上总建筑面积6万平方米，地下商业建筑面积7000平方米。今年以来，建设施工单位倒排工期，推进项目建设，地下室施工正紧锣密鼓地展开，计划2020年春节前地下室施工完成一半。
8、位于印象城西侧的商业街区地块项目建筑面积约3.4万平方米，是一处专门服务于社区的中小型商业街区。地块的周边为中梁、碧桂园、万科等地产项目，商业氛围浓厚。今年以来，施工单位抓紧有利天时施工，目前该项目主体施工已近尾声，今年12月中旬主体结构将封顶。
楼市动态：
1、《报告》显示，11月全国67个主要城市新房在线均价为16599元/㎡，环比上涨0.66%。深圳、上海11月新房均价分别为52859/㎡、46827/㎡，和10月基本持平；北京11月新房均价为45185/㎡，相较于10月46170元/㎡的均价降近千元。
2、有35城新房在线价格11月环比上涨，环比涨幅Top5的城市集中在二线，分别为厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄，其中，前三位的环比涨幅均超过7%，厦门和沈阳连续两月上榜。
3、11月全国67城二手房挂牌均价15410元/㎡，环比下跌0.14%。67城中有29城二手房挂牌价环比上涨，其中北京二手房挂牌均价为59115元/㎡，深圳、上海二手房挂牌价均超过50000元/㎡，远高于广州、南京、杭州等城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市前五分别是南通、济宁、临沂、东莞、大连，其中南通二手房环比增幅2.3%，上榜的其他城市涨幅均在2%以内。
4、11月《中国住房市场发展月度分析报告》中，反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，一线城市中，广州、北京、上海房价相对低迷，一季度房价微弱反弹后陆续开始下跌，仅有深圳在2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。监测数据显示，近一年来广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%，深圳同比上涨5.58%。
5、印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。该规划纲要是指导长三角地区当前和今后一个时期一体化发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据，规划期至2025年，展望到2035年。
6、长三角一体化的规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域（面积35.8万平方公里）。以上海市，江苏省南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州，浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州，安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区（面积22.5万平方公里），辐射带动长三角地区高质量发展。以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区（面积约2300平方公里），示范引领长三角地区更高质量一体化发展。以上海临港等地区为中国（上海）自由贸易试验区新片区，打造与国际通行规则相衔接、更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。
7、在发展目标方面，到2025年，长三角一体化发展取得实质性进展。跨界区域、城市乡村等区域板块一体化发展达到较高水平，在科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展，全面建立一体化发展的体制机制。
8、到2025年，中心区城乡居民收入差距控制在2.2∶1以内，中心区人均GDP与全域人均GDP差距缩小到1.2∶1，常住人口城镇化率达到70%；研发投入强度达到3%以上，科技进步贡献率达到65%，高技术产业产值占规模以上工业总产值比重达到18%。
9、此外，在基础设施方面，到2025年，铁路网密度达到507公里/万平方公里，高速公路密度达到5公里/百平方公里，5G网络覆盖率达到80%；细颗粒物（PM2.5）平均浓度总体达标，地级及以上城市空气质量优良天数比率达到80%以上，跨界河流断面水质达标率达到80%，单位GDP能耗较2017年下降10%；人均公共财政支出达到2.1万元，劳动年龄人口平均受教育年限达到11.5年，人均期望寿命达到79岁。
楼市政策面：
1、佛山限购松绑，有开发商加班调价。11月29日，佛山发布人才购房新政，本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制，被业内视为限购松绑。当日，开发商预谋涨价的大海报开始刷屏，甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们，随时专车接送，明天过来看盘”之类的留言盛景。
楼市观点：
1、近期各地人才政策的发布和新兴产业的引进，对楼市热度有一定的带动作用。不过，政策聚才、产业引才对楼市整体热度提升有限，“房住不炒”主基调下，全国楼市将继续保持平稳态势，置业者对市场走向也应保持稳健理性心态。
2、11月楼市总体趋于稳定，四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来，返乡置业人群将带动城市热点切换，三四线城市将获得更多关注。
房企：
1、2019年1-11月房企销售TOP100排行榜发布：恒大、碧桂园、融创夺得三甲。此次房企销售权益金额方面，前11月，融创中国首次以3454.0亿对3445.9亿的微小数额差距，实现对万科的赶超。
2、2019年1-11月，百强房企各梯队权益销售金额门槛与去年同期相比都略有提升。其中，TOP10房企权益金额门槛达到1559.1亿元，同比增幅最高达15.1%。TOP20和TOP30房企权益金额门槛分别为977.9亿元和673.9亿元，门槛增幅分别为8.3%和4.3%。TOP50房企竞争格局加剧，权益金额门槛较去年同期大幅提升12.8%至458.2亿元。另截止11月末，TOP100房企权益金额门槛达到162.5亿元。
3、从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的企业中，近7成房企的目标完成率已达到90%以上。其中，包含世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已提前达成了全年目标。但同时，也有超2成的房企目标完成率尚在80%-90%之间，另有少数房企目标完成率仍不及80%。总体来看，在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有较大压力。
城市：
1、今年深圳楼市逆势火热，火到11月底还没结束。千万豪宅集中入市且频现日光盘，一遍遍刷新群众对深圳楼市购买力的认知。11月30日，位于前海的颐湾府千万豪宅去化率近九成。11月28日，同样位于前海、总价1049万元—1878万元的招商领玺吸引了1306批客户“抢”456套房源，4小时售罄。看到楼市火热，深圳某处已经“沉睡”十年的楼盘也紧锣密鼓地准备“跑步进场”，预计揽金百亿元。
2、继11月28日江北新区挂出5幅地块后，11月29日，南京又挂出了7幅地块，分别位于仙林、六合、江宁，其中江宁就有5幅地块。根据公告信息显示，这12幅地块将于12月31日10点开始拍卖，这也将成为2019年南京土拍的收官之战。
3、数据显示，今年2月份北京二手房挂牌均价为6.27万元/平方米，而到了10月份则降至5.91万元/平方米。值得注意的是，11月28日当天（截至19点），北京降价房源有1829套，平均每套降价21.71万元，而涨价房源仅有107套。
4、截至11月29日，杭州市区（不含临安）二手房挂牌量已达到102071套，购房者的可选余地非常大。
5、惠城区发布了关于《惠城区办理改变土地使用权年限业务工作方案的通知》，要求土地开发建设时，商业用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企须在申请预售证前将土地使用年限补足，否则不予以颁发预售证。
