靖江楼市：
1、日前，2019靖江·城南投资峰会暨鼎盛智谷项目启动仪式在苏州独墅湖畔举行。日本工业废气处理设备项目、智能力学检测仪项目、疼痛治疗仪项目、英国生物萃取技术项目、日本生物环保处理技术项目等12个高端产业项目签约落户城南，总投资36.5亿元。
2、昨日（11月27日）靖江住宅成交44套，成交均价11552.56元/m2。
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5、近日，滨江新区办事处各村（社区）积极行动，深入推进“牌子乱象”清理规范工作。滨江新区办事处党工委对辖区内各村（社区）的牌子清理规范工作进行督查指导，要求各村（社区）在主要办公场所和为民服务阵地所悬挂、张贴、设置的各类牌子要规范到位，标识牌、制度牌、宣传牌和荣誉牌等要进行集中清理。各村（社区）立即行动，着手规范外部标识牌，清理内部标识牌，取下制度牌，减少宣传牌，集中荣誉牌，经过一段时间的清理，各村（社区）办公场所各类牌子已按规范悬挂、设置到位。
6、近日，首届中国长三角地区劳模工匠创新工作室授牌交流活动在上海举行，江阴—靖江工业园区企业中建钢构有限公司华东大区的“邱明辉蓝领创新工作室”获“中国长三角地区劳模工匠创新工作室”荣誉称号，并入选“中国长三角地区劳模工匠创新工作室联盟”。
7、市气象台发布重要天气预报，预计未来一周有两次强冷空气影响我市，分别在11月27日至28日和12月1日至2日，期间将出现大风降温和降水天气，12月3日.靖江最低气温可能达到0℃以下。
8、近日，家住春江花城小区的刘某准备开车上班时，突然发现自己驾驶室的车门上有道很深的划痕。在看到不远处的监控摄像头后，刘某便去找物业调取监控视频一看究竟。监控视频显示，前一天晚上11点左右，一男子开车经过刘某的车时，曾下车走到刘某的驾驶室车门附近，并有一个划车的动作，而后离去。刘某根据监控视频上的车牌号，在物业人员的帮助下，很快找到了男子严某，但严某却对自己的行为拒不承认。情急之下，刘某只得报警求助。当民警告知严某，其行为已涉嫌故意损坏他人财物，可依法对其进行治安拘留时，严某这才认识到了自己的错误，连连向刘某道歉。据严某交代，事发当晚，他见刘某的车子占了自己平时停车的位置，遂产生报复心理，这才做出了划车的不理智举动。最终，双方达成和解，严某自愿赔偿刘某修车费2000元。
楼市动态：
1、《报告》显示，核心城市房价止涨趋稳，二手住房成交量冲高回落。2019年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。纬房核心指数显示，近一年核心城市住房增值率，要远低于同期物价上涨率和存贷款利率。2019年10月，10大重点城市二手住房成交量指数为135.61点，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明短期房价上涨动能减退。
2、北上广反弹过后开始下跌深圳房价保持涨势。从一线城市近一年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，2019年1季度房价反弹力度较弱，反弹过后随之先后开始下跌。只有深圳2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。一线城市纬房指数监测显示，近一年来广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%，深圳同比上涨5.58%。
3、天津重庆房价相对低迷，苏州上涨较快但涨势得到抑制。从准一线城市近一年的房价走势看，天津、重庆房价相对低迷。准一线城市纬房指数监测显示，近一年天津累计下跌3.78%，重庆累计下跌2.55%。杭州房价基本稳定，近一年杭州房价累计微涨0.66%。苏州房价上涨较快，近一年累计上涨20.71%。
4、过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌。从近一年二线城市房价走势看，过半二线城市稳中趋涨。上海周边的宁波、南通、无锡，以及东北沈阳、哈尔滨、长春等同比均有上涨，昆明、厦门房价也有回升。二线城市房价平均同比上涨1.647%。其中，近一年宁波同比上涨10.41%，沈阳同比上涨9.79%，南通同比上涨9.18%，昆明同比上涨8.20%，厦门同比上涨8.15%。成都、南昌分别同比略涨2.35%和2.32%，年度涨幅相对较小。青岛、济南、长沙、武汉房价相对低迷，其中青岛同比下跌11.67%，济南同比下跌8.89%，长沙同比下跌6.62%，武汉同比下跌3.9%。
5、三四线城市房价下跌个数增多，部分城市房价涨速仍相对较快。2019年以来，三四线城市房价下跌个数逐渐增多。但受周期异步性、货币化棚改余热等因素的综合影响，少部分三四线城市如临沂、南阳、唐山、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。
6、三角城市群景气度相对较低，长三角城市群景气度相对较高。从2019年各大城市群的市场表现看，长三角城市群的市场景气度相对较高，房价上涨城市比例更大，部分城市如苏州、宁波、南通等房价涨速也相对较快；珠三角城市群的景气度相对较低，房价下跌比例更大，除深圳、东莞等外，广州、佛山、肇庆、中山、惠州、阳江、清远等均有下跌，其中肇庆跌速相对较快。京津冀一带，唐山房价同比上涨较快，秦皇岛、廊坊、沧州等城市同比略涨，而北京、天津，以及张家口、保定、衡水等城市房价同比下跌。
7、核心城市住房租金下跌，租房市场景气度下降。2019年10月，核心城市住房租金指数为102.74，环比下跌1.16%，同比下跌1.10%。核心城市住房租金继9月下跌速度有所加快后，10月租金下跌速度继续加快。一方面，9-10月属于租房市场淡季，住房租金下跌具有一定的季节性波动属性；另一方面，2019年5-7月住房租金并未出现如2018年同期的显著上涨，但8-10月的下跌态势类似，因而2019年的租房市场景气度要低于上年。
楼市政策面：
1、《报告》分析认为，房地产融资政策仍然从紧，但房贷利率趋于回落。2018年底至2019年初，随着定向降准等货币政策的实施，资本市场的资金紧张状况显著缓解，部分城市首套房贷的实际利率由上浮10%-15%降至基准利率水平，房地产相关信贷仍然受到严格的管控，房地产融资政策环境仍然从紧。在房贷利率形成新规下，既使存在房贷利率加成机制，房贷利率中长期也将趋于下降。但在短期内，房贷利率不会有显著变化。
2、抑制住房投资投机方向未变，但调控政策面临边际性宽松。随着土地改革等重大制度改革的推进和全国房价稳中趋降，部分城市住房限购、限价政策有一定的边际性调整需要。作为一项被动成为长期制度的短期行政手段，虽然住房限购政策对于抑制住房投资投机、稳定房地产市场起了积极的作用，但是也在一定程度上降低了市场效率。作为短期应急手段，一些城市的限价政策中长期效果也不明确，但对市场效率的影响却较为显著。
楼市观点：
1、《报告》预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。经济增速下滑，城市化动力减弱。经济增长是城市进从而房地产业发展的源动力。经济增长速度下滑，将导致城市化动力减弱，并使得部分居民对房地产市场预期也发生转变。受外部贸易摩擦和内部结构调整的影响，2019年3季度GDP同比增速降至6%。随着经济增长不断趋缓，城市的人口吸引力相对降低，对住房市场的短期信心也将受到影响。短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。
2、 《报告》最后建议：坚持“房住不炒”，保持调控政策的延续性与稳定性；把好货币供应总闸门，保持房地产信贷规模稳定；落实完善因城施策方略，明确地方政府稳定市场主体责任；稳妥推进住房市场长效机制建设，促进长短期政策目标的均衡协调。
房企：
1、11月27日，万科企业股份有限公司发布公告称，为5家子公司共计81.92亿元融资提供担保。
城市：
1、11月27日，江苏徐州2宗地块成功出让，均以底价成交，总价约1.02亿元。其中，位于沛县的2019-40G地块由沛县兴田农村土地整理有限责任公司以3358万元竞得，成交楼面价857元/平方米；贾汪区2019-16号疏港大道北侧地块五由弘阳以6816万元竞得，成交楼面价1072元/平方米。
2、11月27日，天津3宗宅地入市出让，分别位于西青、武清、津南，总起价23.68亿元，全部地块均以底价成交。
3、11月27日，昆明高新区一宗宅地入市出让，出让面积45.76亩，交易起价约5.49亿，土地单价约1200万元/亩，楼面价约5806.9元/平方米。历经18分钟32轮竞价，绿城旗下公司成都绿城巴蜀投资有限公司以7.86亿元总价拿下该地，溢价率43%，楼面价约8308元/平方米，土地单价约1716.96万元/亩。
4、北京物业费拟市场调价。对于小区物业费标准，条例草案明确，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业管理人进行协商，并适时调整。同时，要求市住房和城乡建设行政主管部门发布物业服务项目清单，明确服务标准和内容，行业协会发布物业服务项目成本信息和计价规则，供协商物业服务费时参考。而对拒不交纳物业费的业主，物业管理人可以向人民法院起诉。业主拒不执行人民法院生效法律文书的，可依法对业主作出限制消费令、纳入失信被执行人名单。
