靖江楼市：
1、11月第三周（15-21日），靖江新房成交304套，与前两周相比，上升幅度较大。其中，住宅成交286套。成交量大幅上升的同时，靖江新房的成交均价再度出现小幅上涨的情况。
2、昨日（11月21日）靖江住宅成交16套，成交均价12008.95元/m2。
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5、前天下午，靖城街道玉带社区毛家厅2号地块道路上，三台挖掘机正在进行路基施工，社区5名党员和居民代表在一旁巡视，监督工程的进度和质量。“很快我们出行就会方便得多了，生活环境也要大变样了！”附近居民殷丽萍高兴地说，大家终于要告别“好天尘飞扬、雨天水满堂”的破旧道路了。
6、近期，靖江生态环境局对我市重点企业的环保工作开展秋冬季节大气污染管控检查，促进我市空气质量持续改善。
7、省科技厅近日公布了392家2019年度省工程技术研究中心建设项目名单，江苏赛德力制药机械制造有限公司承担的江苏省固液分离智能系统工程技术研究中心入选其中。目前，我市已建成33家省级工程技术研究中心，数量位列泰州市第一。
楼市动态：
1、LPR的下降对当下楼市有稳定的作用，但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹，整体年末房地产市场有望平稳。LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策，要求首套不得低于LPR，二套房也不得低于LPR+60个基点。对于房地产市场来说，影响最大的政策是利率政策，而一年期LPR主要是企业贷款成本，5年期LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。
2、11月21日从安徽省合肥市住房保障和房产管理局了解到，合肥市为整治住房租赁中介机构乱象，近期开展住房租赁中介机构专项公开检查，从“双随机、一公开”监管平台按照3%的比例随机抽取34家住房租赁中介机构作为重点检查对象，检查中发现问题55项，22家公司经营行为不够规范，通过登记的住所无法联系的中介机构9家，已责令整改。截至目前共对7家住房租赁中介机构和1名从业人员的行为记入信用档案，通报3家住房租赁中介机构。
3、黄奇帆指出，炒高房子价的主要动力就是炒地皮，控房价决不允许炒地皮。任何房产商买土地，批租土地，必须自有资本，而不能后边“背个银行”。只要把土地地价控制了，房价不会上去的。
4、今年以来，受猪肉等食品价格上涨影响，各地物价涨幅走高。为保障低收入群体生活水平，绝大多数省份启动价格临时补贴，目前至少累计发放价格临时补贴55.1亿，惠及困难群众达2.22亿人次。
5、报告显示，从受监测的35个大中城市来看，2019年住宅供给量整体小于需求，随着全国市场进一步降温，预计2020年全国商品住宅将供大于求。针对全国33个热点城市的住宅库存研究发现，今年前三季度，商品住宅库存和平均去化周期的走势均有缓慢上行，部分城市当前去化状况堪忧，其中，作为高库存城市的代表，厦门的前三季度的去化周期是16个月，去化周期最短是苏州为4个月。一线城市当中的北京商品房库存也在上涨，数据显示，截至11月上旬，北京商品住宅库存达7.28万套，是近8年以来的最高点。
楼市政策面：
1、贷款市场报价利率再次下调。时隔一个月后，贷款市场报价利率(LPR)再次下调。11月20日，中国人民银行在官网发布了最新的贷款市场报价利率(LPR)报价：1年期品种报4.15%，上次为4.20%；5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%。1年期和5年期的LPR较之前均有所下降，后者是8月公布以来的首次下调。
2、住房租赁市场是住房市场的重要组成部分，规范有序的市场秩序对住房租赁市场的健康发展极为关键。住房和城乡建设部多次组织召开会议进行部署推进，及时传达关会议精神，确保住房租赁中介机构乱象专项整治工作有效推进，不断取得进展。
楼市观点：
1、目前来看，经济和财政压力加大，房地产政策没有继续从严空间，但考虑政府“房住不炒”态度坚决，预计2020年房地产行业政策大松较难，但小松可期，房地产政策从之前的“未松先紧”向“松紧对冲”过渡，总体行业环境边际改善。预计2020年，政策面对于地产坚决调控态度将在较长时间内维持。此外，房企集中度会进一步提升。而从房价和销售来看，量跌价稳将是大势所趋。
2、中金公司认为，2020年房地产销售整体仍将保持平稳，预计全国销售面积同比下跌4%、销售金额同比增长1%。其中一二线城市销售面积走平，三四线城市虽趋势向下，但不会大幅失速。从季度间变动趋势来看，明年一季度销售增速或延续今年四季度的走弱态势，二季度开始边际回升，三四季度持续上行，全年整体呈现“前低后高”走势。
3、未来需重点关注四类房企的风险：一是高价地占比过高的房企，其回款及资金问题将会显现；二是融资不足的房企，其中小型房企值得关注；三是布局过度集中、三四线城市占比过高的房企，尤其区域型房企需重点关注；四是产品存在问题的房企，产品错配、品质不稳等造成品牌损耗。
房企：
1、资料显示，恒大2018年归属股东利润为373.9亿。分析人士认为，参照恒大以往50%的分红比例，此次分红总额将达187亿。若以最新收盘价19.16港元计算，分红回报率约8.2%。
城市：
1、上周(11月11日-11月17日)，杭州市区共成交商品房3309套、32.49万方，成交套数环比上涨18.05%，成交面积环比下跌1.39%。余杭区位居成交榜首，萧山区和江干区紧随其后。
2、11月上半旬，杭州土地市场“雷声大雨点小”，虽然有几宗市场关注度颇高的地块，但最后都是“低调”成交。据统计，截至昨天，11月市区共成交了5宗涉宅地块，其中3宗以底价成交，而且这5宗地块全部被本土房企拿下。
3、11月21日，无锡出让主城区两宗商住地，总起拍价20.5亿元。其中，XDG-2019-57号地块由大发通过旗下湖州市垠望置业有限公司以总价14.52亿元竞得，楼面价1.1万元/平方米，溢价率4.76%。资料显示，该地块出让面积5.27万平方米，容积率2.5，建筑面积13.17万平方米。XDG-2019-61号地块由无锡山水产业以底价6.64亿元竞得，楼面价9209元/平方米。资料显示，该地块出让面积2.88万平方米，容积率2.5，建筑面积7.21万平方米。
4、11月21日，浙江绍兴成功出让一宗商住地，编号为绍市自然告字[2019]51号，经134轮竞价，浙江元垄地产旗下的绍兴西进置业有限公司竞得该宗地，成交价为30亿元，溢价率14.68%。
