靖江楼市：
1、11月份的第2周，靖江新房成交量继续表现低迷，住宅周成交量为63套，低于第一周的75套。前2周住宅总成交138套，这样的成绩与前两个月数据相比，下降幅度太过明显。原因主要在于：一、11月份暂时还没有“重磅”级楼盘开盘或者加推；二、靖江楼市的透支情况确实很严重、房价也确实过高，需要做一个休整。
2、昨日（11月14日）靖江住宅成交4套，成交均价11856.87元/m2。
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5、中国县域工业经济发展论坛（2019）公布了《中国工业百强县（市）、百强区发展报告》，靖江位列中国工业百强县（市）第29位。近年来，我市持续深化传统产业高质量提升和新兴产业高起点推进，全市企业转型升级步伐加快，工业经济提质增效，对GDP增长的贡献颇丰。今年以来，在宏观形势严峻复杂、全国经济增速略有放缓的大背景下，我市经济运行保持稳中有进的良好态势，前三季度实现地区生产总值776.54亿元，同比增长7.5%，增长速度继续在泰州各市区中保持第一，增幅高于全国、全省和泰州市平均水平。
6、靖江创建文明城市绿地宣传牌结构方案日前确定，我市将在城区公共绿地增设新颖别致的宣传牌，更好地扮靓绿地景观，让市民在优美的环境中感受文明的熏陶。这些宣传牌采用简洁大方的风格，整体造型与人体视高和绿地景观协调契合；设计有扇形景片、立式景片、少年滑板景片、横式景片等四种造型。宣传牌主要发布“社会主义核心价值观”和“爱护花草、人人有责”、关爱未成年人等公益广告，以及道德模范先进事迹，进一步弘扬主旋律、传播正能量。目前，相关部门通过公开招投标确定了宣传牌制作安装单位，整个制作安装将于下个月完成。
7、近年来，我市城市园林绿化按照“注重特色、统筹规划、合理布局”的思路，加快公园绿地建设，强化滨水、道路绿化空间的拓展和打造。在园林绿化建设中秉持“道法自然、师法盆景”的理念和手法，运用山水、树石、景墙、亭廊等园林素材，借景做绿、借物写意，将独具靖江特色的“水石盆景”的艺术特色应用于城市园林中，打造城市名片，着力构建多类型、多层次、多功能复合结构的生态环境。目前，靖江建成区各类绿地面积达1315万平方米，绿地率和绿化覆盖率分别达到38.7%、42.43%，人均公园绿地面积14.02平方米。
楼市动态：
1、数据显示，今年前十月，房地产开发投资增速较前九月出现小幅下降，但是仍然保持两位数增长，远远超过全国固定资产投资5.4%的同比增速。1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。
2、一个亮点值得注意：1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。
3、 其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14%。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降11.5%，商业营业用房销售额下降13.4%。值得注意的是，东部地区商品房销售面积52415万平方米，同比下降2.1%，降幅比1—9月份收窄0.8个百分点；销售额65844亿元，增长6.8%，增速加快0.8个百分点。
4、11月13日，南京原计划公开出让10幅地块，开拍前一天，马群商业用地突然公告因故终止出让。最终，9幅地块成功出让，总起始价62.37亿元，成交总价69.37亿元，溢价7亿元。这场土拍涉宅地6幅，不过均未触及最高限价，其中河西南楼面地价2.9万元/㎡，未破3万元。让大家颇感意外的是，位于汤山的医院用地G81，经过111轮竞价才成交，起拍价1.3亿元，成交价3.5亿元，溢价率177%。解读：这么高的溢价，可不篮球楼市降温。
5、从上交所获悉，规模3亿元的“国都证券-融创长租公寓一号资产支持专项计划”被上交所终止审核。融创长租公寓ABS(资产证券化)遇挫。解读：长租公寓项目短期内风险太大，根本原因在于，房价过高，租售比过低，同时，房屋租金又受各方面的因素制约，可操作空间不大。
6、今年11月1日到11日，全国网络零售额超过8700亿元，同比增长26.7%，网络零售市场再创新高。其中，升级类商品、服务类商品成为新的热点，新兴市场成为消费增长的动力，线上线下联动推动消费市场提质扩容，定制消费推动品牌供应链升级。商务部还表示，关于网络直播促销，可以帮助消费者提升消费体验，同时任何业态模式的运行都必须符合有关法律法规，必须保障消费者的合法权益。
楼市政策面：
1、几天不见，改头换面。房地产市场风云变幻，稍不留神，就有新情况。一波调控政策和新动向又集中来袭——马鞍山发布新房“止跌令”，新房售价不得低于备案价格10%。其实，对于楼市的“止跌令”出现，我们并不需要奇怪，因为我们明白，楼市的稳定发展是唯一的方向。
楼市观点：
1、11月13日，国家金融与发展实验室(NIFD)发布2019年第3季度《NIFD季报》。房地产市场方面，季报认为，拐点可能已经悄然到来。第三季度，一、二线城市住宅库存去化周期已经处于合理区间，但三线城市住宅库存较2018年底有所上升。一、二线城市租金资本化率指标仍处于高位，三线城市租金资本化率持续上升，仍存在房地产价格泡沫风险。
房企：
1、10月房企融资总额大幅下降，创年内新低，各渠道融资方式金额均跌至冰点。数据显示，10月95家典型房企的融资总额为864.87亿元，环比下降24.5%，同比上升17.3%。同策研究院监测的40家典型上市房企10月完成融资金额折合人民币共计235.82亿元，环比大幅下跌65.80%，创2019年融资历史新低。值得注意的是，在境内融资渠道紧缩的背景下，房企转战海外融资，10月20日之后境外融资量占10月境外融资总量达到72%。10月房企到位资金数据也显示，利用外资同比增长63.2%，增速最快。
城市：
1、公布10月份上海货币信贷运行情况，10月份人民币贷款减少80亿元，同比多减64亿元。分部门看，住户部门贷款增加83亿元，其中，短期贷款减少66亿元，中长期贷款增加148亿元。10月份新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加80亿元，同比多增28亿元；个人汽车消费贷款增加37亿元，同比多增4亿元；个人其他消费贷款减少52亿元，同比多减70亿元。
2、11月14日，徐州经开区杨庄地块出让，出让面积55982平方米，起价54460万元，经230轮报价，最终由金辉以7.736亿元竞得，楼面价6008.14元/平方米，溢价率42.05%。
3、11月14日，徐州沛县出让三宗涉宅地块，两块流拍，一块由沛县歌风城镇建设有限公司以底价6804万元竞得，楼面价1200元/平方米。
4、11月14日，江苏昆山挂牌1宗商住地块，编号为昆地网 [2019]挂字11号，出让面积7.43万平方米，起始价17.72亿元，限时竞价时间为12月17日。地块位于高新区江浦河南侧、长江路西侧，出让面积7.43万平方米，容积率2.2-2.5，建筑面积18.58万平方米，起始价17.72亿元，起始楼面价9536元/平方米，市场指导楼面价9882.75元/平方米（封顶销售），网上中止楼面价10871元/平方米（现房销售）。
5、11月14日，苏州吴江区出让3宗宅地，编号分别是WJ-J-2019-027至029号，总出让面积10.8平方米，总起价23.38亿元。最终，3宗地总成交价为26.26亿元。
