靖江楼市：新楼盘微信：a85155558；关注微信公众号：jjfangcn。
1、今年靖江楼市的“金九银十”成色很足，至29日，10月份的靖江新房成交量已经突破千套。同时，本月份的靖江新房成交均价也有所上涨。
2、昨日（10月29日）靖江住宅成交47套，成交均价12096.72元/m2。
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5、近日，在滨江新城渡江路南侧，举行了省靖中高品质示范高中新建项目、市渡江实验小学建设项目的开工典礼。据介绍，省靖中高品质示范高中新建项目，总建筑面积16.8万平方米。以教学楼、实验楼、图书馆、科技楼为中心建筑，造型简洁、色彩雅致，充分体现了以人为本的教育理念。渡江实验小学建设项目位于渡江路北、文兴路西，紧邻小桥港景观水系，总建筑面积3.6万平方米。学校将挖掘、传承“东线第一帆”的渡江精神，着力打造新城教育品牌。
楼市动态：
1、2019年第三季度，全国共有94个城市住宅地价环比上涨，较一季度减少8个，另有7个城市住宅地价环比下降，较上一季度增加6个。此外，长三角、珠三角、环渤海三大区域三季度住宅地价涨幅均有所回落；一线、二线、三线城市住宅地价环比增速较上季度分别下跌0.25个百分点、0.71个百分点和0.25个百分点。
2、近日，江苏省南通市人才工作办公室发布了南通市政府印发的《关于实施高层次双创人才倍增计划推动高质量发展的若干政策意见》《关于进一步集聚人力资源服务产业发展的若干政策措施》《江海英才“一卡通”服务实施细则》的通知，其中提到人才落户零门槛，建职工宿舍，给予双创人才最高150万元购房补贴，南通市内外高校学生即使是见习（实习）学员也按照南通市最低工资75%的标准每月给予生活性补贴，并可申请一年半免租金的人才公寓。
3、面对激烈竞争，生活成本相对较低、就业机会相对较高的新一线城市逐渐进入求职者视线。调查结果显示，2019年，新一线城市的吸引力超过了一线城市，最受毕业生青睐，在全国向应届的岗位中，新一线城市的需求占比也首次超过一线城市。
4、长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案获国务院原则同意，示范区将于近期挂牌。
楼市政策面：
1、近期，楼市调控政策出现了一些变化，比如天津、南京、长沙、河北燕郊、三亚等地或局部区域，都针对人才购房，松绑了限购。但随后三亚、长沙、燕郊三地“放松限购的传闻”均被官方否认。与此同时，近期深圳房地产市场在供给侧“放大招”，继6月24日出让5宗地之后，11月底深圳又将出让7宗地块；而近期海南省公布的《海南省新一轮户籍制度改革实施方案》，则在全省（除三沙外）取消落户限制。
2、中国农业银行浙江分行因8项违法违规事实被浙江银保监局罚没316.6万元，其中贷款违规流入股市楼市仍是处罚重点。而在这张罚单开出的一周前，浙江银保监局刚对建行浙江分行开出了一张三百余万元的大罚单。
楼市观点：
1、在当前严控信贷资金流入房地产，以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策背景下，以货币为背后主要驱动因素的历史规律的有效性减弱，房价不太可能再继续快速上涨。
房企：
1、现金流不断吃紧，让许多地产商都感受到阵阵寒意，继而不断有地产商出现破产。数据显示，截至目前，今年有超过400家地产商被法院裁定实施破产清算。不仅有大量小微房地产公司，更有曾经一度拥有一定规模的ST银亿三盛宏业等公司。
2、业内人士认为，虽然今年房地产企业迎来破产潮，但也没必要杞人忧天，只要有调控在，市场不会出大问题。对于购房者来说，房企面临回款压力之时，正是刚需买房者低价捡漏的机会。而对于房地产企业来说，只要降低杠杆率，保持足够的现金，等熬过这轮寒冬之后，市场的洗牌将洗去很多竞争对手。因此，只要能够在寒冬中活下去，来年春天就会活得非常精彩。
城市：
1、10月29日，江苏徐州出让原构件厂地块，仅一轮报价，新盛集团以成交价4.36亿元、楼面价4113元/平方米的底价将其收入囊中。
2、近日，湖北省印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》，公布了调高征收集体土地综合补偿标准的具体细则。本次湖北省征地平均标准将由现行的每亩32990元调整到每亩44330元，每亩提高11340元，涨幅达34.37%。该标准将于2019年11月1日起执行，原征地补偿标准同时废止，这也是湖北省对征地补偿标准第5次进行调整，调整后征地补偿平均标准在中部六省排名第3位。
3、10月29日，江苏常熟市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权，地块面积为2.75万平方米，起拍价为3.99亿元，最终，地块由朗诗旗下的苏州朗宏置业有限公司以4.14亿元的价格竞得该地块，成交楼面价为1.25万元/平方米，溢价率3.76%。
4、10月29日，杭州余杭区公开出让3宗商住地，总出让面积12万平方米，总起价24.89亿元。
