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1、980套！这是9月份1-19日靖江新房成交量数据，其中，住宅成交921套！“金九”成色十足，本月靖江新房成交量将创造历史记录！在其它城市楼市有所降温的时候，靖江楼市却表现得异常热，原因包括：一、本月多个“重磅”级楼盘开盘；二、靖江人对购房仍很热衷；三、滨江新城的楼盘仍受关注。
2、昨日（9月19日）靖江住宅成交54套，成交面积6866.9m2，成交均价11119.65元/m2。
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4、随着江阴第二过江通道项目推进，六圩村10组、11组、12组、13组、14组、17组、18组、19组、23组，约200户6万平方米，评估单位确定后，将陆续开展入户调查、房地产评估及后续工作。江阴第二过江通道北起靖江城西大道与公新公路交叉处，向南沿城西大道布线，在新港大道以北设置隧道，从七圩港处穿越长江，在江阴市通富路以南出隧道，接着向南沿西外环路布线，止于芙蓉大道，路线全长约12公里。本项目设计速度为80km/h，全线采用双向六车道一级公路兼城市快速路标准建设。拟于2020年开工建设，2025年12月建成通车。
楼市动态：
1、日前，国家统计公布31省份前8月房地产开发投资情况，广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一，江苏以8139.47亿元尾随其后。同比增速方面，海南、宁夏、青海三地同比增长为负。
2、数据显示，今年1-8月份，房企拿地总价达14288亿元。分月份来看，自4月及5月达到高峰后，开始逐步回落，而房企8月份拿地总价与7月份相比下滑逾40%。
3、房地产销售数据方面，1-8月份商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%。连续8个月负增长。
4、近期不断有“买房开始亏钱了”“炒房客的冬天真的来了”等消息刷屏，真实情况如何呢？国家统计局近日公布的8月份70城房价数据显示，一二线城市房价环比涨幅较上月略有回落，三线城市房价环比涨幅微增。其中，南宁在被住建部预警提示两个多月后，新房价格环比涨幅骤增至2.3%，领涨70城。
5、随着人口老龄化的加剧以及各种养老政策的陆续出台，养老市场需求持续扩大，市场潜力有待挖掘。从政策角度来看，国家及地方层面纷纷出台政策加大对放开养老服务市场的支持力度。据了解，全国近30个省（直辖市、自治区）出台了放开养老服务市场的相关政策，各省会城市也纷纷发布相关政策。
6、银保监会：近日召开政策性金融机构扶贫工作座谈会，会议强调，各政策性金融机构要坚决做到“两个维护”，保持金融扶贫政策的连续性、稳定性。中国农业发展银行要根据中央巡视组反馈的脱贫攻坚专项巡视情况，抓好整改落实。其他政策性金融机构也要对照自查、补齐短板。在做好金融扶贫工作同时，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
7、发改委：印发《关于支持推进网络扶贫项目的通知》。《通知》提出，扎实推进农村电商。支持“互联网+”农产品出村进城工程，建立完善适应农产品网络销售的供应链体系、运营服务体系和物流、仓储等支撑保障体系，推动贫困地区农产品上网销售，实现优质优价，助推脱贫攻坚。支持农村物流配送体系建设，进一步提升贫困地区快递网点乡镇覆盖率。支持贫困地区信息基础设施建设，提升宽带用户接入速率和普及水平。
楼市政策面：
1、“超级央行周”到了，9月19日，美国、日本、英国、巴西、印尼、挪威、南非等多国央行陆续公布了利率决议。面对全球的降息潮，国内市场也早有诸多讨论，中国央行将采取何种措施？前段时间贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后，LPR的报价基准将直接与MLF挂钩，货币政策价格工具将由过去的法定贷款基准利率转变为MLF利率，因此这里的降息主要就是指MLF利率的下调。近期市场的讨论重点在于短期内是否应该马上降息，而已经不再是会不会降息。
2、报告预计，年内各地调控政策松绑的可能性微乎其微。央行会议要求保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房。目前监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等，多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额，并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。6月份以来，全国首套房贷平均利率连续3个月上升，多地房贷利率持续上行。这些均限制了居民加杠杆的空间。报告还认为，综合考虑这些情况，四季度部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多。居民对房地产的预期已经发生转变，虽然房企推盘量可能大幅增加，但成交量难以明显增长，今年大概率难以出现过去的“金九银十”楼市盛况。
楼市观点：
1、今年1-8月份全国房地产开发投资额同比增幅和预期的一致，即增幅继续收窄。从原因上看，主要是受库存、资金、预期等方面因素影响。库存方面，房企需要重点去库存，对于开发投资等方面需要相对保守；资金方面，房企需要警惕资金方面的压力，所以也会趋于保守；预期方面，房企当前至少会认为后续市场会降温。所以总体上会有一定的悲观情绪，投资方面自然会放缓节奏。
2、从房地产市场传统来看，九月往往是销售旺季，也被业界称为“金九”，但现在的房地产投资、资金、销售情况来看，“金九”成色不足，楼市进入新阶段，市场的淡旺季之分越来越不明显，总体来说稳定是市场的主基调。热点城市楼市开始逐渐下行，市场难以继续冲高。中秋节小长假各地楼市平淡，全国一二线城市楼市告别“金九”已成为定局。
房企：
1、9月19日，金融街控股股份有限公司发布公告称，近日，公司全资子公司上海融栩实业有限公司通过参加网上挂牌出让活动以总价9.05亿元获得了无锡市锡国土（经）2019-26地块的国有建设用地使用权，并收到无锡市自然资源和规划局签章的成交确认书。该地块位于无锡市新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧，土地性质为居住用地。项目用地面积为4.69万平方米，总计容建筑面积为9.38万平方米。
城市：
1、9月18日晚7点04分24秒，1元起拍的杭州学军小学学区房经过28个小时142次延时竞价，最终以6095001元成交。这套房屋是杭州最热门的小学+初中组合对应的学区房，可谓“顶级学区”，但本次成交的价格较二手房交易网站上同户型价格挂牌价足足低了40万元。
2、数据显示，截至9月17日，2019年9月，北京新建住宅签约1640套，环比、同比均出现下调。北京房地产市场供应井喷，限竞房积压接近2万套。北京新建住宅市场库存相比2018年同期的5万套，增加了1.7万套。
3、9月19日下午，广州出让3宗宅地，分别位于花都区府、汽车城板块以及荔湾冷冻厂片区，总起拍价近70亿元。经历了一小时竞拍，最受关注的荔湾冷冻厂片区由保利以35.5亿元夺得，折合楼面价4.25万元/平方米，溢价17.74%，位列目前广州楼面价第四名；另一边，两宗花都宅地则惨遭流拍，包括一宗占地14万平方米的巨无霸地块也都无人问津。
4、9月19日，宁波鄞州区出让1宗宅地。最终，经过67轮竞价，深圳市盈顺通实业有限公司以总价18.79亿元竞得，楼面价15510元/平方米，溢价率29.25%。
