降低二套房首付比例对靖江楼市的影响

　　此次，公积金政策进一步对二套房购买提供了便利，使用公积金购房二套房，如果前一套已经结清贷款，再次购买首付比例仅为2成。放宽二套房购买可以理解为对改善型购房的支持，也要以理解为对投资型购房的放松。

　　出台此项政策的原因很简单，就是为了增加市场的需求量，提高楼市的成交量，消化库存，摆脱当前楼市的低迷。房地产行业在经济中的比重仍然很高，激活房地产行业，同样有利于经济回升。因此，放松二套房政策也就是情理之中的事情。

　　按以往的一贯思维，这类的政策出台会对楼市有极大的提振作用，那么此次公积金政策放宽会不会达到预期的效果呢？作用肯定是有的，但如果寄托太大的希望，只能是失望了。

　　由于房地产税开征在即，大部人对投资房产或者购买改善型房产已经变得很谨慎，特别是在靖江，抛售行情已经产生，不少炒房客已经是亏本卖房，再有投资房产念头的人群已经非常稀少了，因此，此次公积金二套房政策放宽，对靖江楼市的影响不大。

　　不仅是公积金放宽二套房政策，未来，银行也会放宽对二套房购房的条件，下调首付比例、提供房贷利率优惠也会出台。当然，这不是近期会出现的事情，如果楼市进一步低迷，我们是很有希望看到的。

　　最后要说的，投资房产与购买改善型房产，不要把二套房政策放松做为理由，而是要根据自身需求与楼市的行情来做决定。