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1、靖江美的悦江府 建面约112-135㎡智装美宅 约142-160㎡臻品毛坯 即将荣耀面市 “靖”请期待，咨询：0523-85155558 微信：a85155558。
2、昨日（7月30日）靖江住宅成交17套，成交面积2273.71m2，成交均价10521.66元/m2。
3、赵叶：坚持高质量发展路径 打造靖江宜居宜业的幸福港城。以“长江未来港、智能制造城、生态宜居地”为引领，围绕产业核心竞争力更强，持续优化产业转型升级版，完善开发开放大平台，提升改革创新真成效。围绕城乡发展质态更好，彰显生态宜居度，增强城市品质感；构建长江未来港，乘跨江融合、区域一体化之势，打造江海联运的枢纽港城、港产城融合的活力港城、宜居宜业的幸福港城。
4、斜桥镇锚定高质量发展目标，以“长江未来港、智能制造城、生态宜居地”为追求，紧扣建设“兴业兴镇强港城，宜学宜居新斜桥”目标定位，经济发展更有实力、乡村建设更增动力、生态环境更具魅力、民生事业更添活力，各方面工作均取得新的进展。
楼市动态：
1、下半年经济工作会议：不将房地产作为短期刺激经济手段。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。
2、下半年经济工作会议涉及到财政、货币政策、科创板、房地产等多项内容---财政政策：要实施好积极的财政政策，财政政策要加力提效，继续落实落细减税降费政策。货币政策：要实施稳健的货币政策。货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。科创板：科创板要坚守定位，落实好以信息披露为核心的注册制，提高上市公司质量。房地产：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。扩大消费：深挖国内需求潜力，拓展扩大最终需求，有效启动农村市场，多用改革办法扩大消费。支持民营企业发展：采取具体措施支持民营企业发展，建立长效机制解决拖欠账款问题。稳定制造业投资：实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。
3、报告显示，2019年1-6月份，100个城市新建商品住宅成交均价为14065元/平方米，同比上涨14.3%。这意味着今年上半年相比2018年上半年房价上涨了约14%的水平。同时，相比1-5月份14.2%的涨幅，1-6月份涨幅略微扩大。
4、2019年1-6月份，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10927元/平方米，同比上涨10.1%。当前三四线城市房价涨幅已走出了历史高位区间，也低于一线城市和二线城市，体现了较好的管控效应。
5、1987年至2018年，全国房地产开发投资累计完成99万亿元，年均增长24.8%。2018年，全国房地产开发企业数量达97938个，比1987年增加95432个，房屋施工面积达822300万平方米，比1997年增长17.3倍。住宅投资快速发展，居民居住条件明显改善。1983年至2018年，全社会住宅投资年均增长17%，其中农户住宅建设年均增长10.9%。
楼市政策面：
1、近一个月来，一些地区或部门相继出台新的楼市调控措施，引发社会广泛关注。比如，江苏苏州市明确规定新房和二手房在购房人取得不动产权证后，分别于3年和5年之后才可转让；陕西西安市对迁入户籍居民和非户籍居民购房，在缴纳社保和个税方面提高了门槛；银保监会约谈部分房地产信托企业，要求控制房地产信贷规模和比重。这一系列举措，是相关地区或部门针对房地产市场形势的发展变化，为更好落实中央“房住不炒”定位所采取的应对措施。
2、大连市发布加强房地产市场调控工作的通知，要求实施商品住房价格指导，在2019年5、6月份已发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5、6月份最低价格；在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。
楼市观点：
1、专家分析认为，近期房地产市场较热的城市利率有所提高，而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策，利率也保持不变。“下半年全国市场利率走势应当变动不大，楼市以稳为主。”未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。
2、曾刚认为，当前金融市场流动性比较充裕，市场利率平稳，未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话，还会有下行空间。“但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致，不同城市和地区会有差异。”
3、在近期政策的影响下，大量房企大额度融资将减少，房企抢地现象也将明显减少，特别是对于融资渠道较少的企业来说，压力将较大。但目前看，信托与海外融资，都是规范而不是全面暂停，对于中小房企、高负债率房企来说，未来预计融资难度将较大，但是对于大型企业来说，影响相对有限。
房企：
1、 香港开发商新世界发展在浙江省杭州市斥资97.92亿元拿下了位于上城区的一宗地块。7月30日，杭州市推出位于上城区和余杭区的两宗地块，总出让面积102791平方米，总起始价95.93亿元。
2、 数据显示，去年全国房地产开发企业数量达到97938个，而30年前的1987年仅有2500多家。解读：近期热炒271家房企破产，但对比近10万房企的总量，破产的比例并不高。
3、7月30日消息，富力地产提出2019年下半年的工作重点应围绕“促销售、抓回款”开展，且下半年原则上暂停拿地工作。解读：土地市场的降温仍没实现，富力地产开了一个好头。
城市：
1、7月30日，杭州上城区、余杭区共2宗涉宅地块入市出让，地块分别位于望江单元与乔司新城中心区，总出让面积102791平方米，总起始价95.93亿元。
2、7月29日，宁波公开出让位于北仑区四宗地块，总面积18.32万平方米，起始出让价格20亿元，最终成交价24亿元。
3、7月30日，成都公开出让4宗地，3宗位于成华区，1宗位于青羊区，出让总面积约10万平米，总建筑面积24.87万平方米，起始总价24.62亿元。
4、7月30日，武汉成交3宗地，编号分别为P2019（095）、P2019（096）、P2019（097），成交总价35.01亿元，总出让面积13.78万平方米。
