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3、昨日（7月22日）靖江住宅成交12套，成交面积1488.72m2，成交均价9820.11元/m2。
4、上半年靖江市居民人均可支配收入情况出炉，靖江市居民人均可支配收入首次突破两万元，为20919.4元。据城乡一体化住户调查资料显示，今年上半年我市全体居民人均可支配收入为20919.4元，比去年同比增长8.9%。按城乡分组看，城镇居民人均可支配收入25919.5元，比去年同比增长8.4%；农村居民人均可支配收入13013元，比去年同比增长9.2%，增速位列泰州地区第一。城乡居民人均收入倍差为1.99，城乡居民收入差距进一步缩小。
5、开封楼市政策调整纠结原因是什么：目前开封市场上项目面临主要难题在于客户购买力后继乏力，开封是人口流出型城市，短期内人口上行可能性不高，购房意愿不强且收入水平有限，后续去化困难。开封的现象值得我们关注，靖江也存在人口流出的问题，不过靖江有两点做得较好：一、近几年控制了土地供应量，新楼盘数量较少；二、滨江新城的发展，带动了区域内的房地产行业的发展。
楼市动态：
1、数据显示，6月份，70大中城市中，房价环比上涨城市数量明显减少，特别是二手房价格上涨的城市数量比5月减少10个。事实证明，房地产市场在三四月份出现的“小阳春”行情只是昙花一现，伴随着5月份、6月份地方密集出台调控政策，楼市表现保持理性。“结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等多方面数据，把这些房地产领域的指标综合拿到一起来看，当前房地产市场运行总体还是平稳的。” 近日，毛盛勇对我国上半年的房地产市场运行情况作了如此总结。多位业内人士表示，今年上半年，“一城一策”的调控效果逐渐显现，房地产市场出现过热和趋势性下跌现象均已得到有效遏制，预计下半年楼市仍将以“稳”为常态，调控或细化至“因区施策”。
2、7月22日，《财富》世界500强最新排名出炉。榜单内，中国企业数量持续增长至129家，历史上首次超过美国，500强名单已成为两个大国较量的缩影。上榜的中国企业中，不少是耳熟能详的“中字头”国企，如中石化、中石油、国家电网等，同时不少民营企业的排名也在稳步攀升着。5家房企上榜世界500强，包括恒大集团、碧桂园、绿地集团、保利集团、万科集团，且上述房企的排名较上一年全部提升。
3、6月单月，全国各地楼市调控政策次数高达46次。据统计，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，同比上涨31%，主要涉及市场治理、市场监管、人才引进、租赁住房、信贷、需求、供给等方面。
4、研究显示，未来5年物业管理市场规模就将达到1.2万亿元，存量开发、存量运营、社区服务将成新的万亿级市场。可以说，从“买地造房卖房”转换到“资产整合优化运营”，中国房地产业正在进入下半场。需要大量专业居住服务者介入，包括社区物业管理、房屋改造装修、房屋流通等。同时，社区物流、医疗、教育、养老、健身、文化等社区生活配套服务也会进一步融入到社区生活中去，延长社区服务的价值链条，增加社区生活的品质。
楼市政策面：
1、银保监会部署房贷检查，或涉30城75家机构。严查违规向房企提供表内外融资、违规“首付贷”等行为，要求做好压力测试。
2、而对于开封市限售令放开后又旋即收回，专家指出，房地产政策应该预判政策效果，调控政策的调整应该谨慎，保持市场的平稳是核心。同时，要加快人才引进、发展特色产业，促进地方性楼市的健康发展。
楼市观点：
1、“现在三四线城市的住房‘刚需’，实际更多是对改善型住房的需求。”侯思军表示。
2、开封折射了三四线城市楼市困境。长三角、珠三角地区，在一线城市和二线热点城市周边的三四线城市，还能继续承接大城市的外溢需求和本地新落户人口的新增需求，楼市继续保持稳定甚至增长，但中西部的三四五线城市却无法找到这类新增需求，楼市转入痛苦的调整阶段。如果房地产市场的需求发生了方向性逆转，施救的效果也会是微弱无力的。房地产市场根本上还是取决于供求关系，而需求又与产业景气、人口流入密切相关。人为的救市，很难让楼市根本上走出困境。
房企：
1、7月22日晚，新城控股集团股份有限公司发布公告：截至目前，公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个（含合联营项目），但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。 截至目前，公司已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约为24亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的8％。公司2019年度合同销售目标仍为2700亿元，目前整体管理团队和人员结构稳定，各项经营情况正常，公司将围绕上述销售目标并按计划开展公司的各项业务。
2、7月22日，华润置地以总价4.95亿元竞得上海市闵行区一宗餐饮旅馆业用地，成交楼面价9840.4元/㎡，溢价率26%。
3、楼市虽然仍很热，但中小房企破产的情况却很普遍。截至7月21日， 2019年全国有271家房地产企业发布破产公告。中小房企的抗风险能力普遍较弱，流动性风险不断加大，甚至部分中小房企深陷资金及债务危机的泥淖，直至消亡。
城市：
1、7月22日，广州久违迎来一场起拍价百亿级别的土拍，共有增城的四宗宅地及番禺的两宗旅游用地集中出让，总起始价达100.87亿元。最终，两宗地流拍，四宗地块则全部以底价成交，揽金82.22亿元。
2、7月22日，温州乐清挂牌1宗商住地，起价11.39亿元，预计8月23日出让。
3、近日，有媒体报道，佛山南海区的万科金域中央约5800套涉嫌虚假宣传，购买佛山南海万科金域中央公寓的业主，入住半年后，却发现产权证中房屋用途是办公用房。但是万科当初宣传的却并不如此，公开的万科金域中央售楼处宣传彩页以及媒体报道的销售解说均表示该项目为“商改住”项目，强调的是“美好的家居体验”。相关的样板房和装修交付使用的房屋，也看起来和普通住房并无二致，只是没有安装管道煤气。对此，销售方面还专门“画了一个圈，说是给我们放煤气瓶的。”
