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1、6月份，靖江新房成交数据“大幅”上升。6月份，靖江新房共成交607套、7.3万平方米，销售面积环比上升48%。其中，住宅成交465套，备案面积6.2万平方米。
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4、昨日（7月3日）靖江住宅成交18套，成交面积2400.64m2，成交均价10308.42元/m2。
楼市动态：
1、数据显示，在刚过去的6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为14891元/平方米，环比仅上涨0.37%。而杭州打败了众多兄弟城市，以2.71%的环比上涨幅度，排在了首位。北京环比增长卡在平均线上，深圳仅为0、19%，而上海、广州则录得环比负增长。二手房均价虽然环比录得微涨，但同比总体呈下跌趋势，特别是成都和重庆，分别下跌9.28%和5.00%。
2、数据显示，6月，全国大中城市租金挂牌均价为44.24元/平方米/月，环比上涨0.20%，与上月相比租金继续上涨。
3、统计数据显示，上半年，全国出让土地最多的50个城市卖地总收入超过2万亿元，同比增长17.4%，刷新历史纪录。其中，有15个城市卖地收入超过500亿元，36个城市超过200亿元。卖地最多的城市依然是杭州，上半年卖地收入超过千亿，武汉、北京、苏州、天津、重庆、宁波、上海、合肥等地位居其后。老牌大型房企当仁不让。上半年，碧桂园、万科、融创、保利、新城，买地支出均超过500亿元，合计有43家房企拿地超过100亿元。与此同时，房企普遍加大了融资力度。中国指数研究院数据显示，1-5月，房企融资累计超9500亿元。在境内融资趋紧的背景下，房企海外发债持续增长，上半年接近400亿美元。
4、2019年6月100个重点城市二手房挂牌均价为15032元/平方米，环比上涨了0.16%，连续4个月持续上涨；2019年前半年百城二手住宅挂牌均价累计下跌0.19%。从涨跌城市数量来看，60个城市二手住宅挂牌均价上涨，比上月增加1个，平均涨幅1.23%，涨幅扩大；40个城市下跌，平均跌幅为0.82%。分区域来看，一线城市挂牌均价继续下跌但跌幅收窄，环比下跌0.37%；二线城市小幅下跌，环比下跌0.24%，三四线城市环比上涨0.63%，涨幅扩大0.38个百分点。
楼市政策面：
1、2019年上半年，中国楼市在政策的影响下悄然变化。梳理2019年上半年政策变化，可以归纳为三大特点：一是在部分地区政策宽松后，4月份政策再次收紧；二是以住建部为代表，两次“点名”房价上涨过快城市；三是各地调控政策层出不穷，或直接收紧或打补丁收紧，防止房价大幅波动。
2、长期来看，各地将结合市场实际情况“因城施策”持续，房地产市场将长期处于平稳健康发展，房企将更加谨慎地进行战略布局。龙头房企将保持稳健高质量的发展态势，头部效应将日趋明显。同时，2018年以来，大部分规模房企战略从多元化更趋于向主业聚焦。未来，房地产企业之间规模化竞争将持续深化，行业集中度进一步提升，预计TOP 30房企集中度提升至48%左右，各梯队市场份额趋于稳中有升。
3、“在‘房住不炒’和紧盯房地产金融风险背景下，企业端和个人端房地产融资渠道都将保持收紧 。”黄瑜说：房地产融资渠道收紧，部分城市房贷利率触底反弹，表明部分城市此轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，部分热门城市房贷利率或出现上浮。
楼市观点：
1、2019年下半年，房地产政策面整体仍将保持稳定。其中，房价仍是不能碰的红线，热点城市调控政策仍需从紧执行，且不排除加码调控的可能。房企对政策放松不应有过于乐观的预期。从城市角度看，下半年市场持续波动，频率加快，但波幅收窄。市场走势不会一路攀升，也不会全面下滑。城市之间分化将加剧，不同能级城市持续分化，一二线回升势头有望保持；而弱二线和三四线城市仍将面临较大调整压力。
2、房地产行业变化首先要从政策调控角度分析，管理层希望房地产在一个区间内震动，而不是持续性上涨，政策的复杂性越来越高。现在一些房地产发展并不好的城市，也在出台一些限制类政策，表明政策希望将房地产固定在平稳位置。
房企：
1、中国恒大：6月合约销售金额502.6亿元 同比增0.4% 。2019年6月份的合约销售面积约为464.9万平方米，合约销售均价为每平方米人民币10,811元。今年上半年，中国恒大累计合约销售金额约为人民币2818亿元，合约销售面积约为2619.9万平方米，同比减少7.36%及9.84%。
2、2019年上半年，碧桂园、万科、恒大仍稳居行业三甲。其中，碧桂园上半年完成销售额3920亿元，排在榜首，万科以3340亿元位居次席，恒大则以2945.4亿元位列第三。从数据变化来看，经过一年的调控以及企业对自身销售节奏的调整，碧桂园和恒大的步伐明显放缓。较去年同期减少上百亿元。万科在2019年上半年的销售同比增长率为9.94%，保持了难得的正向增长，但仍低于百强房企的平均水平。
3、上市公司新城控股董事长王某因猥亵9岁女童在沪被采取强制措施。随后，多家媒体向上海公安方面求证，得到的回复是该消息属实，上海警方已介入。
4、2019年上半年合约销售超过1000亿元的房企有12家，较去年同期增加3家。200亿-500亿元的房企数量在各阶梯中最多，为37家。按照往年的情况，上半年合约销售超过400亿元的房企是年内冲击千亿的有力竞争者，这也意味着今年千亿房企有望比去年增加10家左右。
城市：
1、7月2日，三亚市下发通知称，成立以三亚市住建局局长为组长的房地产市场整治工作领导小组，在6月10日至8月30日期间，对在售项目楼盘和中介门店进行检查。整治方案显示，此次活动的开展，以落实房地产调控政策和规范房地产交易行为为导向，采取地毯式排查和重点检查结合的整治方式。
2、7月3日，南京主城区集中出让3宗宅地和4宗商住地，地块总出让面积64.38万平米，总建面181.34万平米，总起价207.7亿元。7宗地已全部成功出让，成交总价约240.3亿元。
3、7月2-3日，合肥市自然资源和规划局更新了4则土地出让公告，共涉及10宗涉宅地块，总计出让土地面积939亩，总起拍价达77.44亿元。10宗地块中，肥西县1宗、新站高新区1宗、滨湖区1宗、高新区2宗、庐阳区2宗、长丰县2宗。
4、7月3日，上海嘉定区成功出让1宗商住地，竞得人为佳兆业旗下的上海景湾兆业房地产开发有限公司，成交价为27.9亿元。上述地块为“城中村”改造地块，具体位于嘉定区徐行镇，出让面积12.69万平方米，分为5宗小地块，总建筑面积21.35万平方米，起价27.9亿元，楼面起价13067元/平方米。
5、重庆市出台《关于为高层次人才提供“人才贷”及相关金融服务的实施方案》。根据这一方案，在渝工作的高层次人才可获得最高2000万元“人才贷”。据悉，符合《重庆市人才服务证实施细则》规定、持有重庆市人才服务证的高层次人才，可享受“人才贷”相关政策。相关银行针对符合条件的高层次人才设立“英才卡”。该卡是针对重庆市高层次人才设计开发的专属联名借记卡，持重庆市人才服务证的高层次人才可自愿申办。重庆市金融监管局相关负责人表示，“人才贷”服务包括如下几方面：人才信用贷最高额度100万元；知识价值信用贷最高额度500万元；人才创业贷最高额度100万元；房产抵押贷最高额度500万元；流动资金贷最高额度2000万元；工业用房按揭贷最高额度2000万元等。
6、7月1日苏州市住建局的最新回复表示，目前苏州市房地产长效机制工作方案尚在编制中。而房地产调控方面，苏州市政府坚决贯彻中央关于“房住不炒”的要求，密切关注苏州市房地产市场形势，确保苏州市房地产市场持续稳定健康发展。
