靖江楼市：
昨日（1月6日）靖江住宅8套，成交面积1020.45m
2，成交均价9245.23元/平米。
解读：近日，靖江自在城的开盘，给靖江新房的成交量数据提供了支撑，2019年的第一周的成交量接近于100套。同时，也带动了靖江新房成交均价的下降，近几日均没有过万。
2018年靖江共成交多少新房呢？相关数据已经出台：6289套，备案面积87.3万平方米。价格方面：2018年靖江新房均价约为每平方米9500元，比2017年度上升近两成。
楼市动态：
1、2018年全年，百城房价累计涨幅为5.09%，较2017年全年收窄2.06个百分点。综合2018年1-12月，住宅价格累计上涨的城市个数为97个，其中涨幅在15%以上的城市有14个，较2017年减少20个；住宅价格累计下跌的城市个数为3个，跌幅均在3%以内，环比持平。2018年12月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26732元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较11月扩大0.07个百分点。1-12月，十大城市（新建）住宅均价累计上涨2.37%，涨幅收窄1.54个百分点。
2、二手房价格连续4个月下跌。2018年12月，全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/㎡，环比下跌1.36%。全国重点百城的二手住宅挂牌均价已持续4个月下跌，二手住宅交易市场尚未回温。
楼市政策面：
1、央行降准：为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构
存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。
解读：央行此次大范围、大资金量的降准，对楼市会产生积极的作用。不管是资金量还是对于购房方面，都有较强的支撑作用。对于靖江楼市来说，同样有助于避免过度降温，但回暖行情暂时同样实现不了。
2、央行：2019年央行工作会议1月3日至4日在北京召开。会议要求，实施稳健货币政策，加强市场预期引导，继续打好防范化解重大风险攻坚战。稳健的货币政策保持松紧适度。进一步强化逆周期调节，保持流动性合理充裕和市场
利率水平合理稳定。
解读：对于楼市而言，“保持流动性合理充裕和市场利率水平合理稳定”是极其必要的，这是避免楼市崩盘的重要依赖。
3、多位税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。不过在当前税法下，出租房屋需要依法纳税，纳税人应该遵守。
4、日前召开的中央经济工作会议指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策、分类指导。专家表示，2019年，国内房地产政策原则上不会有太大调整，房地产市场调控政策不会松绑，但各城市房地产政策微调将成常态。
5、2019年刚开始，楼市松绑的脚步并没有停止。近日，青岛发布消息，暂停买房摇号政策。
楼市观点：
1、中国人民银行参事盛松成5日在“2019中国首席经济学家论坛年会”上表示，未来十到十五年中国房价将总体趋稳。他作出这一判断主要基于四方面原因：一是本轮房地产调控力度空前、成效显著；二是我国房价只涨不跌的预期正处在转变的临界点上；三是目前我国房价平稳或小幅小跌是好事；
四是还将坚持房地产调控不动摇。
房企：
1、万科近日受到杭州作家张艳华投诉质量问题，张艳华表示：玉鸟流苏产业园的房屋质量问题让人瞠目结舌，一大半的商户都漏水，自己家最严重。楼宇四面墙体全面开花，堵了西墙，补东墙，室内空调、电器也“下雨”，木柜都在腐烂，白蚁成群，房屋长期维修中。张艳华质问郁亮：“45处地方漏水，您能想象吗？”
2、2018年各大房企的销售数据已经公布，三大房企的销售数据再次出现 大幅增长的态势。
碧桂园以7286.9亿元的数据，再度登顶！2018年全年，万科累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元。相比2017年，去年全年万科销售金额实现14.5%的增长，合同销售面积增长12.3%。2018年，中国恒大的销售额为5511亿，同比去年5009亿，增长了10%。
3、有网友爆料，1月4日下午三点左右，天津河东万达电影院iMax厅电影放映途中，影厅一块很大的天花板坠落，甚至连支撑框架也一起掉出！万幸，天花板坠落位置在安全出口通道处，事发当时并无人员在下方停留，没有造成人员伤亡。
城市：
1、1月4日，苏州一日内出让7宗地块，总出让面积达48.2万平方米，总起始价为110.2亿元。最终，7宗地块总共获得土地出让金126.6亿元。
