降息，已经开始在房贷利率中体现出来。日前，多个城市下调了房贷的利率水平，将房贷利率的上浮空间下调了5个百分点，这被部分人理解成楼市的救市政策。
就降息动作而言，出台的目的肯定是为了增加成交量，稳定楼市及房价。这类的宽松型的政策出台，会对购房者的心态产生较大的影响，有利坚定购房者对楼市的信心。
接下来，房贷利率的走势已经很明朗，“顶”已经形成，逐步下调房贷利率的上浮空间，回归到基准利率---利率水平的不断下降将会是主要趋势。更多的城市将会调整房贷利率，不排除在靖江楼市里，明年也会有此动作。
除了房贷利率的“降息”，近期也有声音在呼吁基准利率降息，这是一个新苗头，值得我们关注。之所以呼吁基准利率降息，原因在于降准对经济的刺激效果已经弱化，另外，从扶持中小企业的角度出发，降息可以带来直接的效果。
那么，基准利率的降息短期内有没有实现的可能呢？概率不大。首先，加息是当前各主要国家的动作，从汇率的角度出发，降息对稳定汇率是无益的，我们当前面临的更多的是需要加息的压力。再者，我们的CPI数据已经在明显提升，如果降息，就意味着CPI数值将会继续放大，通货膨胀也将放大。同时，当前的资金使用成本并不高，对降息的渴求度并不大，反倒是资金使用通道的问题。
当然，出于经济面平稳发展，各主要市场，包括楼市及股市的稳定发展的角度考虑，到了必要的时候，降息也是可能会发生的。
如果降息，对靖江楼市肯定是利好。一方面可以降低购房者的利息支出；另一方面，也能提振对楼市及靖江房价的信心。但是，当前靖江楼市疲惫的最大的因素在于两点：一、需求量被过度消耗；二、房价过高，抑制了购买力。就这两点而言，降息带来的直接效果也不会特别好。
更何况，基准利率的降息仍只是一个捕风捉影的事情，短期内也无实现的可能。房贷利率的下调虽然现实一点，但同样，对靖江楼市的影响也是有限的，并不能成为拯救靖江楼市的“稻草”。
