目前的房贷利率水平仍在不断上涨。据显示：2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比上升23.01%。这已经是自2017年1月份以来，连续第16个月上涨。
房贷利率涨了，对于大部分需要通过贷款来买房的刚需们来说，还贷的利息也将跟着大幅上涨。动辄一百多万一套房子，贷款7、8十万买房在靖江很普遍。那么，我们按贷款80万来计算，利率上涨之后，还款利息增加了多少呢：
如果按基准利率4.9%，不上浮的话，30年还清，每月还款4246元，30年还款总利息为728493元。
基准利率上浮20%的话，每月还款4735元，30年还款总利息为904550元。
因此，上浮20%对靖江购房者的影响是比较大的，每个月要多还近5百元，30年多还近20万的利息。
根据“专家”的分析，未来的房贷利率还会继续上涨，如果房贷利率涨到6%甚至是7%的话，刚需们又得去多搬几块砖，多赚点钱来还房贷了！
本来，房贷利率上涨是用来“降房价”的。但是，现实情况是，房贷利率已经上浮了很久，靖江房价仍没有下跌的迹象。
从近期开盘的几个楼盘的价格来看，靖江滨江新城的楼盘价格已经夯实万元/平米的水平，其它区域的楼盘价格也出现了上升的态势。除了个别楼盘因为前期将价格报得过高，影响到销售业绩而小幅下调之下，“涨”仍是靖江楼盘价格的主流。
那么，房价在涨，房贷利率又涨，靖江刚需购房者又该何去何从呢？从目前的形势来分析，短时间内房价上涨的趋势难以转变，房贷利率上涨的趋势同样不会转变，所以，非得现阶段就要买房住的刚需购房者们，也只能是认了。
长远来看，房贷利率真到了7%的时候，购房者该理性下来了，房价也该理性了，不过，这不是一两年内能实现的事情。
