加息，是当前楼市饶不开的话题，也是2018年大概率会落地的动作。如果加息，对靖江楼市的影响将会重大的，对楼市的“发展空间”是负面的。同时，对靖江房价的走向也将会产生重大的影响。
房贷利率的上行已经对靖江购房者产生了极大的困扰，但这只是开始。央行曾于去年2月3日和3月16日两次上调公开市场操作利率，幅度均为10个基点。后又于12月14日美联储加息当日，公开市场利率再次随行就市上行5个基点。对于美联储刚刚召开的议息会议，美联储对之前预测的2018年加息三次的路径有进一步向上调整的倾向。因此，2018年美联储存在加息四次的基准预期。
对于美联储的加息，我们不可能没有一点反应，特别是存在着多次上息的预期之下，2018年是存在大概率上调公开市场利率的。央行近日表示，在完善货币数量统计的同时，可更多关注利率等价格型指标，逐步推动从数量型调控为主向价格型调控为主转型。从央行的这一表态来看，公开市场利率存在一定的上行空间。
靖江楼市发展到当前，前期的刺激政策带来的“回暖”作用已经大幅减弱。未来，楼市与房价能不能稳定，极大程度上依赖于新的刺激政策。
加息如果落地，对楼市的发展格局是不利的，将会导致成交量大幅下降。缺少了成交量支撑，靖江房价的继续上涨是难以实现的，不排除部分楼盘“以价换量”，通过向下调整楼盘价格，吸引更多的购房者，最少继续盲目的涨价是没有现实基础的。
因此，这个时候对靖江楼市仍抱有过于乐观的情绪是不理智的，重新调整一下心态，是购房者以及开发商们都需要做的事情。
当然，也无需过度悲观，毕竟今年仍会有降准的刺激政策会酝酿推出，但出台的目的只是稳定楼市，并不是要去推高楼市。如果因为降准的推出让楼市再“热”了，不要怀疑，房地产税一定会出台。
总之，我们该放弃靖江房价仍会暴涨的思维了。
