撤离房地产的大佬数量已经不少，李首富算第一个，王首富也在跟进。大佬的离开仍没有让我们的楼市的喧嚣沉寂下来，他们有他们的算盘，普通购房者以及投资者们也有自己的想法。大佬们离开的时候，投资者却仍在感受着靖江楼市的热度，盘算着筹集资金，进到这“个化居住功能为金融功能”的市场里来，继续投机一把，挣一份能让自己未来人生富足的粮票。
这些年来，依靠炒房赚了钱的人不少，房价的上涨以及惯性的思维，让大家摆脱不了靖江房价的还会上涨幻想与预期。那么，接下来的楼市能不能如他们所愿呢？
2018年的房价，我们确实没有悲观的理由，支持上涨的条件很多。从土地价格的上涨、货币政策的“中性偏松”、库存量的过低，都使得2018年靖江房价难以开始下跌。
但是，楼市的基本面与政策面的变化已经开启，这些都会逐步推进，深入影响到楼市的格局。加息、房地产税等，这些都将会成为楼市的大山，压住其暴发的势头。这些，正是大佬们“先知先觉”离开的原因。
未来的楼市会如何？不用怀疑，环境会越来越差。暴涨了十多年后，2016年启动的新一轮暴涨行情很可能会成为告别演出。加息及“定向加息”的持续出台，房地产税的立法及未来的开征，会带来什么？理性的判断一下，我们会找到一个合理的答案。
当然，管理层在避免楼市崩盘的核心问题上是不容质疑的，未来也会通过降准或者“定向降准”以及所谓的“鼓劲刚需、支持改善”等政策来实现让楼市及房价稳定的目标。
但是，最重要的是：货币的“去杠杆化”的核心就是降低货币过量的投放，缺少了这方面的支撑，房价将失去暴涨的基础。
房价失去了暴涨的空间，另一些方面：过度泡沫化的楼市、投资环境的不断恶化、风险的持续增加、人民币汇率的长期贬值预期，大佬们离开的理由就已经很充分了。这个局面之下，我们如果还过于乐观的看好楼市，想象着楼市仍生活在春天里，就有点类似“坐在温水井的蛙”了，观的天不大，还会被煮。
降低对房地产行业过高的期待值，增加一些风险意识，对当前楼市的参与者们是必要的，未来的房地产行业终将会不断的回归“理性”。大佬们离开后，房价不一定会暴跌，但肯定也不会再暴涨了，而靖江房价的涨幅如果没有房贷利率高，那么投资房产又有什么意义？
