突然出台的限售政策，让靖江楼市震动了。在周边城市如江阴没有限售的情况之下，靖江限售了，这在县级城市并不多见。什么原因呢？其实不难找到答案。
这个时候，再拿“限售”政策当调控政策其实是片面的。因为，当前做为调控政策的限售政策会在未来成为楼市的保障政策。
接下来是要推房地产税的，虽然房地产税会采用逐步推进的方式去征收，但对人们的心灵上的冲击会比较大。为了避免到时候房产被大量抛售，采用限售的方式，锁住不让卖，其实是一个不错的方法。
当然，楼市过热的情况之下，限售的出台也会在一定程度上给楼市降温。房价暴涨之后的投资型购房需求过度增加，这对靖江楼市的长期稳定发展是不利的。
目前，靖江限售政策执行的是2年期，交纳房产契税的两年内不得出售交易。但这与满2年免营业税是重合的，很多人为了规避这类的政策，会在交易合同上约定到期后再过户。因此，2年期就显得过短了。
未来的限售政策会不会加码呢？这是存在可能性的。
日前，扬州限售政策出现了调整，将本市户籍居民第二套住房及以上、非本市户籍居民第一套住房及以上的限售期限由原规定的两年调整为三年。
另外，已经出台限售政策的城市中，超过2年的占比并不少。
因此，我们认为，靖江限售政策未来是存在加码的可能的，这将会根据靖江楼市的基本情况做变动。
