靖江将再增“顶级商业综合体"

　　住宅市场热带动了商业地产同步升温，根据靖江城市规划，未来滨江新城将会再增一个重磅级的“顶级商业综合体"，同时，新港城的商业综合体项目仍在推进，离启动为时不远。对于即将出现的新的商业综合体项目，期待的吃瓜群众并不少，我们也属于这类的吃瓜群众。但值得我们思考的是，靖江人口到底能承载多少所谓的“商业综合体”。

　　靖江城市发展格局是中心城市加卫星城同步发展，现在新港城已经很具规模，已具备“城”的面貌。沿江带、东片中心区域是新港城的优势，工业基础好，教育产业也是一个特色，加上“张靖过江通道”，我们可以对新港城的未来做一个“美好”的预期。

　　考虑到新港及周边乡镇的人口量并不少，加上学校的学生、船厂的员工，做成一个商业综合体项目是有潜力可挖的。因此，新港城的商业综合体确实是值得我们期待的。我们也完全相信：这个综合体建成之后，将会让新港更“城市化”，带动周边人口的居住、消费、娱乐等上一个新层次。

　　滨江新城的“顶级商业综合体"，目前的消息是：可能万科来做，同时带来“印象城”。如果真的实现，那么，靖江的城市南移又得到了进一步的落实，未来滨江新城区域的生活品质也将上一新台阶，同时，还能继续支撑滨江新城区域的高房价。

　　对于“顶级商业综合体"的项目，一定会落实，只存在谁来做、细节怎么做的问题。滨江新城的“顶级商业综合体"不仅仅是一个商业中心这么简单，也将会成为展示靖江城市面貌与靖江经济实力的窗口，做好、做强是目标。项目落实，将会吸引更多的人口流入，将靖江特色的美食、人文等内容溶入进去，也将可以吸引周边城市，特别江南区域人口的消费。

　　因此，我们对滨江新城的“顶级商业综合体"也是可以抱有信心的。

　　同时，根据相关的消息，未来的靖江恒大御景半岛项目同样会在商业这一块下功夫，将满足业主及周边人口全方面、高质量的生活消费。

　　所以，问题来了，靖江也就这么点人口，已经存在这么多所谓的“商圈”，未来再增加新的“顶级”商圈，是不是就意味着几家欢乐几家愁呢？这是必然的。

　　比如，新港城的商业综合体落成，对上海城的冲击是最大的。滨江新城的综合体落成，泰和国际城将会产生较大的影响。再加上未来城北还有一个“中心区域”，再搞个商业综合体，那么，主城区的消费人群将会被大量分流。

　　我们也不能寄希望于培育新的消费人群，新兴人类都在网上消费。因此，对于靖江商业综合体还有多少发展空间的问题，是值得我们思考一下的东西，特别是那些还想着投资商铺的投资者们，选对方向很重要。

　　要做到商业综合体都能欣欣向荣，只能寄希望于大量外来人口的涌入了。