靖江人该期待“共有产权房”吗？

　　“共有产权房”在北京已经入市，近期的消息是：9月28日，北京市朝阳区房屋管理局发布公告，北京首个共有产权住房——朝阳区锦都家园共有产权住房项目将在9月30日下午进行公开摇号。公告显示，锦都家园共有产权住房项目销售均价22000元/平方米，共有427套房源。

　　对于买不起房的人来说，“共有产权房”确实是一个解决居住需求的重要方式。那么，靖江人该不该对这种形式的房产抱有指望呢？个人建议是：最少短期内，靖江不可能会有大规模的共有产权房出现，也就是说，两三年内，想买到价格便宜的共有产权房是难以实现的事情。

　　本身，共有产权房的形式意义大于实质效果。对于一二线城市来说，买不起房的“土著”很多，通过这种方式，让他们居有其“所”，是一个不错的方法。但是，共有产权房的购房限制条件并不少，门槛也很高，达到符合条件的家庭也很难。同时，就算是一二线城市，也难大量提供“共有产权房”。

　　同时，靖江房价也没有高到离谱，普通家庭咬咬牙，勒紧腰带，还是能买上的。靖江主城区，部分二十年左右房龄的老房，每平米也就四五千，三五十万的一套房也有，先过度一下，是可以实现的。

　　同时，推出共有产权房也是出于降房价的需要，除了这个，还有租房政策等方面。这些政策，还是能在一定程度上起到降房价的效果的。但对于靖江来说，未来的靖江房价需要做的工作是“稳定房价”，而不是降房价，因为，靖江楼市降温的难度并不大，少推出几个刺激政策就能实现。未来，靖江楼市的“稳定发展”工作并不轻松，很难再推出共有产权房来扰乱市场。

　　综上，靖江人还是不要过度依赖于“共有产权房”的推出。