为何今年靖江楼市没有“金九银十”

　　“金九银十”是前些年靖江楼市的基本表现，到了这个时段，是一年中楼市最热闹的时候，也是成交量最高的时候。今年靖江楼市会不会出现“金九银十”？从九月份上旬的成交数据来分析，今年的“金九银十”是非常暗淡的。

　　哪些原因是今年“金九银十”失去了光芒呢？最主要的问题仍是在售的靖江楼盘太少，产生不了成交量。

　　目前，在售的楼盘数量仅个位数，从南到北、从东到西，零零散散几个楼盘可选择，而这些楼盘又存在着要么位置较偏、要么价格过高的情况。没有选择空间，只能等待新楼盘，自然就失去了成交量。

　　政策面变化也是一个重要原因。房贷利率的上浮，将逐步影响到靖江人购房的心态。

　　由于银行的成本上升，越来越多的银行对房贷业务收缩，同时也对房贷利率做了调整，取消了首套房的优惠政策，对二套房的利率进行了上浮。这项政策虽然刚出台，但会逐步、持续影响人们购房的心态，导致成交量下降。

　　同时，2016年与2017年的上半年，靖江成交了万套新建商品房，万套意味着一万户刚需被消耗掉了（这中间也有投资型购房，但比例不高）。本身靖江人口并不多，一下子消耗了这么购房需求量，楼市是需要做一个修整的。

　　所以，就算接下来有新的楼盘开盘，受限于一些环境因素，也不会让“金九银十”的靖江楼市闪出光芒。