楼市真的不会崩盘？你错了！

　　这些年来，一直有人在喊楼市崩盘，然而，一直没有出现。楼市崩盘是个小概率事件，虽然不容易发生，但并不意味没可能出现。很多靖江人还在为靖江楼市的浮躁欢欣鼓舞的时候，我们确实需要有一个冷静的头脑，毕竟，风险的上升已经不容忽视，一万多一平米的靖江房价已经充满了水分。

　　回顾历史，楼市崩盘原因并不鲜见：

　　1925 年, 仅有 7. 5 万人口迈阿密市居然有 2.5 万名地产经纪人, 出现了 2000 多家地产公司。当时还有无数银行家、企业家大量买房。第二年，佛罗里达房地产泡沫崩盘。

　　1989年, 日本的房地产价格疯狂飙升, 国土面积只相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的3. 24倍, 次年, 仅东京地价市值就超过了美国 地价市值总和。第三年，日本房地产崩盘。

　　1984~1997 年, 香港房价年平均增长超过 20% , 1996 年, 香港竟出现买房前必须先花 150 万港元买一个号的怪事。 就在香港的房地产泡沫达到顶峰时。次年，东南亚出现金融危机。香港楼价大幅下跌。

　　回顾三次楼市崩盘，市场上也不乏理性和警示的声音。但太多人屈从于发疯的房价，反而失去了常识判断。当然，我们也相信管理层的执行力，看好经济，但是，面对市场，一定要保持敬畏之心。

　　这个时候，靖江房价还可能会再涨点，靖江楼市可能还会再疯狂一段时间，不过，我们需要有足够警惕了！