解读靖江为何再现“地王”

　　昨日，又诞生新地王的消息让靖江楼市再次沸腾。年初的地王效应还没有淡却，新的地王又出现，带来的是房地产行业再度升温。

　　地王的影响面较广泛，不同群体的群众们会有不同的反应。

　　对于开发商们来说，很是值得亢奋。特别是前期拿地做项目的周边的楼盘开发商，地王效应对推动房价上涨是有直接作用的，可以有效提升楼盘的销售价格，同时，还能提升人们抢购房产的心态。

　　对于已购房的业主们来说，也是值得庆幸的，新地王的出现，直接影响就是导致房价的上涨，同时也会在靖江二手房市场中有所体现。自己已经在较低的价格买了房了，算是捡到便宜了。

　　对于炒房客们来说，更是值得庆祝的事情，房价涨了，收入飙升了，一套房也许又是几十万的收益。

　　而对于有购房需求的人们来说，又到了该恐慌的时候，该担心房价上涨了。同时，接下来要做的是为地王买单，未来的购房款准备工作又得做厚实些。

　　此次的地王地块产生也是有其原因的，包括了：临近学校、位于滨江新城的核心区域等。同时，靖江当前在售楼盘数量过少，供需要关系的失衡也是主要原因。正是这些因素让开发商有勇气高价拿地，同时，拿地的开发商也是在靖江成功做过多个项目的，对本地市场掌控度较高，非常了解靖江房地产市场。

　　一边是所谓“调控政策加码、建立长效调控机制”的声音，一边是地王产生、房价不断上涨的现实，几家欢乐几家愁。但对于吃瓜群众来说，也就只有看看热闹的心态。