靖江楼市的政策面还没有什么动静的时候，就进入到了“后调控时代”。近期，新的楼市政策面导向已经发布：稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。新的导向与去年的有明显的差别，对此我们也做了解读，详见：解读楼市的发展新指导方向
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后调控时代，仍存在着“分化”，就是针对大城市继续用严厉的政策来“遏制”，对三四线城市类似于靖江楼市，主导方向是：“避免楼市过度炒作”。
由于前期三四线城市的政策面都较为宽松，没有出台“严厉的调控政策”，因此，一年多来，“库存量”的问题得到了解决，同时，也大幅推高了房价。房价的涨幅之大，靖江购房者们都在切身体会着。那么，“后调控时代”能不能改变这种局面呢？我们可以有所期待，但仍不能有过高的期待值，因为，作用仍是有限的。
未来，靖江楼市的政策面将会有所转变，但这种转变只是由“去库存需要下的宽松政策面”转变为“防止楼市被过度炒作”。变化是有的，只是从过度宽松转变为可能会出台调控政策，而调控政策的出台还有一个前提，就是“房产被过度炒作”。
因此，仍会“欲语还休”的调控政策对楼市大幅降温、房价大幅下跌的效果是不大的。平缓、可控的调控政策，只能起到抑制楼市进一步过热的作用。
一句话概况“后调控时代”：三四线城市仍将有较宽松的空间发展楼市，只需要控制好温度，避免过热。如果房价继续暴涨，将会有机会出台严厉一些的调控政策。同时，房地产税会加速推进，大家都要有心理准备。
后调控时代的靖江房价的走向，近期我们会单独讨论。
