下半年楼市政策的变化趋势

　　下半年的楼市政策面仍会影响到靖江楼市的走向以及房价的涨跌，而政策面的变化趋势将会体现为“有紧有松”。

　　首先，近期仍在蔓延的房贷政策的收紧有可能会在下半年出现在靖江楼市，特别是首付比例的上浮以及首套房的的房贷利率优惠的缩水发生的概率比较大。

　　二套房政策也有开始调整的可能，但由于靖江楼市仍需要“去库存”，因此，调控幅度会比较小。

　　同时，由于前期泰州公积金政策已经出现过调整，而靖江公积金政策调整的概率也正在加大，这些都可能对购房者带来一些影响。

　　其它方面的政策面变化可能会是央妈加一次息（一定概率的事件），而加息其实也并不特别可怕，真正影响楼市的是货币政策的变化。目前的货币政策定位为“稳健”，因此，对楼市的影响是“中性”。

　　至于限购、限售之类的政策暂时不会在靖江出台，而房地产税仍较遥远。因此，下半年的楼市政策面对靖江楼市的影响面并不大，在供应量小于需求量的局面之下，可能抑制不了靖江房价的进一步上冲。