货币政策稳健中性对靖江楼市的影响

　　下半年的货币政策已经有了明确的导向：保持货币政策稳健中性。这对下半年的靖江楼市产生的影响，我们简单讨论一下。

　　货币政策是决定靖江楼市与靖江房价走势的最重要的方面，保持货币政策稳健中性，也就意味着，货币政策对楼市的降温作用会降到最低，而大家期待中的货币政策面收紧又成了“传说”。

　　由于给楼市降温仍是件挑战性的工作，要达到降温的目标，货币政策没有“大动作”是难以实现的。而如果继续保持货币政策稳健中性，那么，楼市降温的难度自然会增加。当然，我们也不能忽略掉：加强预期引导，把防控金融风险。意思是：给楼市套一个紧箍咒，防范房子又被用来“炒”。但是，防能防得住吗？

　　货币政策宽松的形势之下，杜绝房子不被用来炒还真不容易。当前，靖江购房的主力军中，改善与投资已经与刚需购房群体平分秋色。前期的靖江房价暴涨，也正激励着更多的人有了投资房产的想法。因此，在货币政策不收紧的情况之下，不排除靖江投资型购房比例会再度上升。

　　对于下半年的靖江楼市走向，我们认为，本身就存在供需关系失衡的局面，需求量大于供应量，靖江楼市降温无望，而如果货币政策再保持货币政策稳健中性，不要怀疑，下半年的靖江房价是没可能下跌的，只存在涨多少的问题。

　　当然，如果楼市实在过热了，那么中性的货币政策会调整为偏紧的，下半年加一次息的可能性还是存在的。