房企因为“慌张”才大肆拿地扩张？

　　近期，开发商拿地扩展已经可以用“疯狂”来形容了，即将在靖江开盘的中梁集团5、6月份已经连续拿了十几块地。同样，最影响靖江房地产市场的碧桂园也在其它城市不断拿地。开发商们的拿地，被一些“专家”解读为“慌张”，看来，专家就是专家，什么都能想出来。

　　不过，我们解读开发商之所以“疯狂”拿地，是有其有恃无恐的成份在里面。为何这么说呢？一二线虽然已经出台了大量的调控政策，取得的成果仍只是“降温”，三四线城市却没有调控政策出台，因为要“去库存”，结果就是三四线城市房价连续上涨达7个月，靖江房价更是从2016年有3月份开始上涨，涨到现在部分楼盘的二手房价格对比当初开盘价已经翻番。

　　什么原因？房地产行业仍是支柱产业！经济低迷，这不是现象，而是一个比较大的问题。转型工作要做，成功转型之前，能依赖的仍是房地产行业。因此，出台调控政策是为了降温，也是为了降低楼市崩盘的风险，至于暴跌行情，在理性范围内是不可能发生的。同样，经济转型成功之后，房地产行业仍是一个重要的行业，也是会保障其稳定发展的。

　　同时，影响房地产行业的主要方面仍是货币政策，货币政策真的会全面收紧吗？不会！这可以从5、6月份的连续放水可以感受到的。而货币政策不全面收紧，只要保持当前的“适度”宽松的局面，房价仍是有上涨的空间，开发商仍是可以赚钱的。

　　因此“慌张”了的是房价与这些专家，开发商们真没有。