解读购房意愿连续上升

　　购房意愿连续上升与楼市调控的愿景相违背，但并不妨碍其合理的存在着。楼市在调控，并没有让民众对“房价会下跌”产生心理预期，等待房价下跌的人群不是主流，急于买房的人仍居多。

　　这些年来，我们的楼市一直是处于“调控”之中。大多数时候，调控的效果并不让人信服，所以，信任度有缺的情况下，大家很难会主动指望调控政策降房价。

　　同时，一波又一波的浪潮，已经把房价推到高不可攀的地步。不靠谱的调控政策之下，购房的心是难以淡定的。

　　前些年，有专家预测的北京房价将会达到30万/平米的预测，现在看来，不再是“那么可笑的笑话”，完全有实现的基础。这种局面之下，如何让有需求的购房者不急于购房。

　　另一方面，大家最担心房价上涨的理由为货币贬值的问题，而这个问题虽然“雷声阵阵”，除了“所谓的定向加息”，并没有实质的货币政策收紧的动作。同时，很多层面上也让人难以相信：未来的货币贬值趋势会逆转。这种情况之下，货币贬值仍可能会推动着房价的上涨，购房人仍会继续增大购房愿意度。

　　我们认为，未来的购房意愿也会因城市出现分化。类似于靖江楼市，购房意愿度会在一两年后逐步降低，而一二线城市将会长时间保持较高的热度。因此，调控政策也会有针对的调控，一二线城市的限购与限售之类的城市仍会长时间保持下去，靖江楼市的调控政策会宽松的多。

　　要全面降低人们的购房意愿度，先从货币政策调整入手。