哪个政策才是楼市真正的“王炸”

　　“限”字当头的调控政策，出台的种类已经算是繁多，包括了：限购、限贷、限价、限售。各种各样的限，目的是什么？就是要压房价。

　　这些“限”字类调控政策，被媒体解读为“王炸”。这个“王炸”是不是用来炸地主的？理论上是，然而，地主仍没有伤到筋骨。

　　出台这些政策的城市也不少了，但数据里仅部分城市的房价下跌，部分城市的成交量下降，整体趋势没有大的变化，仍以“涨”字为主。什么原因？原因在于，这些“限”字级调控政策并不是真正意义上的“王炸”，想要真正让房价伤筋动骨，唯有货币政策的转变。

　　“定向加息”似乎让我们看到了希望，但这也仅仅是解读出来的“加息”。取消房贷利率优惠，增加房贷支出，提高购房总成本，理论上是可以降降成交量，从而降房价---符合逻辑，但并不一定能成为事实，除非货币政策真的收紧了。

　　货币政策会不会收紧呢？央妈加息的脚步已经越来越近，今年有加息的可能，明年必然加息。

　　同时，预期中的加息的次数可能并不少，部分专家认为两三年内会有多达六次以上的加息。虽然我们并不能指望央妈真加那么多次息，如果加到一半，对靖江楼市以及靖江房价的影响也是可以体现出来的。

　　另一方面，房地产税也将要出台，这个虽然算不了“王炸”，但可以算是“四个二级别的炸”，也是可以打击到地主的气焰的。

　　不过，我们要明白的是：“王炸”和“四条二”，对楼市的目标是“降温”，让楼市健康、平稳的发展。而房价暴跌、成交量跌到冰点同样不属于健康、平稳的范畴。所以，靖江楼市仍是有继续发展的基础。