靖江“地王”诞生之后 楼市将如何

　　近日，靖江滨江新城再拍出两块地，总成交价为95060万元。仅仅观察成交价，已经能够震撼到我们，而如果我们再了解到楼面价为4、5千/平米的话，将会更加震撼到我们了。楼面价是什么？就是你将来买房的土地成本，一平米为五千元！

　　“地王”的出现，是靖江楼市蓬勃发展的标志，同时也是未来楼市将继续欣欣向荣的表现符号。95060万元的总价，在靖江这样的城市，肯定是值得瞩目的数字。5千元左右/平米的楼面价，更是能够让我们对未来靖江房价的趋势产生足够的想象空间。

　　之所以会出现“地王”，与去年靖江商品房成交量较大是有联系的。2016年，是靖江开发商们收获的一年，不仅成功的让之前滞销的楼盘销售出去，也让热门的楼盘可以肆无忌惮的涨价了千元/平米。目前，滨江新城的房价以八、九千元／平米为主流。

　　经过去年大幅的清库存，今年靖江楼盘已经没有多少在售的了，特别是“地王”产生的区域---滨江新城，目前在售的楼盘数量极低，并且各种原因，不能满足购房者的需求。因此，很多购房者正在等待新楼盘的出现，这种需求量也是开发商们敢高价拿地的底气所在。

　　“地王”之后，我们就可以开始关注其房价了。成本如此之高，未来的房价肯定不便宜了。当然，滨江新城的商业项目启动之后，这一块的房价已经有了想象空间，这种局面之下，还在等待房价下跌的靖江购房者再一次失望了。