靖江房地产税按60平米人均免征？

　　对于房地产税，我们先要确定两个东西，一个是：房地产税必然将会开征，并且时间上也不会太晚出台；另一个是，房地产税开征初期将有条件免税：最早说的是对首套房免税，现在的消息是面积免税，也说是说，三口之家，如果人均免税面积是60平米的话，那就是180平米房将免税。综合当前的有关房地产税的消息是，按人均面积免税的可能性比较大，并且，免税的人均面积60平米的可能性也比较大。

　　如果按60平米面积免税的话，那么对于靖江有两套房或者三套房的人来说，是件好事，因为，把家里老人小孩子算进去，5、6口人总归有的，再乘以60平米，那就是可以免税300来平米，这就意味着，三套房都可以不被征税了，这好像不太现实。

　　至于未来到底如何收税，我们现在也不能确定，但我相信，不会出现三套房不被征税的情况的，因为房地产税是有来替代土地财政的，如果收不到这么税收，那就替代不了了，所以，房地产税不会太宽松的。

　　靖江人口并不多，财政开支却很大，如果靖江每套房子每年平均收税3000元，因为要有免税范围，那么被征房地产税的房产不会太多，去掉免征的范围，以5万套征税房产来计算的话，3000*50000=1.5亿，这点收入替代土地财政？不现实的。

　　如果要完全代替土地财政，就算靖江所有的房产全部征房地产税，一年也就10来个亿的税收，或者，可以起到一点作用了。