降房价仍是靖江楼盘商们最直接的工具

　　消化库存是当前多个城市，包括靖江在内的房地产行业最主要的目标，健康的楼市是不能积压大量库存的。靖江目前的库存量仍比较高，大量的库存对开发商们来说，是个沉重的压力。

　　世间万物都是在不断的变化中的，只是，房地产行业这几年的变化也比较快，让一些踌躇满志的开发商措手不及。两三年前，靖江房地产行业还是欣欣向荣的情况，买房的积极性非常高，碧桂园甚至出现了开盘销售近千套的情况。然而，碧桂园的成功却是靖江楼市的转折点，相信，以后靖江很难有这种情况再出现了，特别是，刚需群体被不断得消耗，未来的购房能力不断下降，库存消化越来越以为难题。

　　房价是刚需们最敏感的东西，虽然通过出台楼市政策能刺激出部分刚需转化为购买力，但十多年的“房价收入比”仍会严重制约库存消耗的速度，这也是当前月成交仅三四百套的主要原因。只有提高了刚需的购房能力，库存量才有大幅下跌的可能，而如果提高刚需的购房能力呢？要么降房价，要么增加收入，只是，增加收入不可能是短时间能实现的事情，对开发商来说，想快速增加销售成绩，最现实的事情还是通过降房价。