非热门的靖江楼盘仍危机重重

　　目前，靖江在售楼盘数量较多，大大小小三十多个，未来还会继续增加，今年靖江又瘵会有几个新楼盘上市销售，预计不远的将来，靖江在售楼盘的数量会超过四十个。

　　楼盘数量多，对刚需来说，选择空间大了，有了对比，才能确定哪些楼盘适合自己。然而，对于开发商来说，楼盘多意味着竞争压力的加大，也意味着，需要讨好购房者了，这个时候，客户才会被体现出“上帝”的价值。

　　靖江城市并不大，三十多个楼盘分布范围也不算广泛，除了最南端的城南大院、城南世纪广场及最北端的自在城这类的楼盘，其它的楼盘大部分分布在主城区与滨江新城区，特别是滨江新城区，很多楼盘在同一个区域，品质没多大的区别，因此，价格也差不多，大家买房时，往往会根据口碑来买。

　　目前，靖江主流的楼盘包括：碧桂园、泰和国际城、虹桥城市花园等热点楼盘，这些楼盘的销售量占总销售量的三成以上，特别是碧桂园，除了在2014年成为靖江的销售的冠军，2015年的销售表现也很不错，每个月都有好几十套的销售量。

　　而对于非热门楼盘来说，虽然有连续出台的刺激政策，然而，光景却没有变得更好。比如，最南端的城南大院，好几个月也没看到有大的动静，这么大的楼盘，没卖出几套房子。

　　两极分化的情况可能还会维持下去，如果这些中小楼盘的开发商不主动出击，提高销售成绩依然是难题。等待是不行的，价格的作用是最直接的，在这一点上，觉得靖江中小楼盘的开发商需要认真思考一下了。