靖江楼市的调整期有多长

　　处于调整期的靖江楼市，很多开发商正饱受煎熬。不幸的是楼市的低迷似乎将在2015年延续下去，这对于很多楼盘来说，又得面临痛苦的销售业绩惨淡，资金面紧张等困局。靖江楼市的调整期自2014年开始，未来会持续多久呢？

　　经历了十多年快速发展期的楼市，让很多开发商赚得钵满盒满。也正是市场曾经的火热，让更多的人参与进来。目前，靖江在售的楼盘有三十多个，在售的房源超过了万套。低迷之下，很难乐观预见到未来的房地产行业的美好前景，对比之前的兴旺，开发商们似乎该调整一下心态了，因为，楼市低迷的情况暂时不会有改观。

　　2015年，楼市会迎来更多的救市政策，可以预见：房产交易税费会出现减免与优惠，房贷利率打折幅度也会加大，银行也会降息，对多套房的房贷政策也会放宽。政策面对楼市是有利的，然而，不利的却是人们的购房心态已经发生了变化。特别是房价松动后，大家不再迫切急于购房，而是观望，等待关房价的进一步下跌。未来，刺激政策之下，会在一定程度上增加成交量，但对于万套库存来说，仍是巨大的包袱。特别是资金面紧张的楼盘，只能降价促销，然而，降价却会让更多人继续观望，一个恶性循环。

　　再者，大量的拆迁、新农村集中点建设、大量的汽车进入靖江家庭，这都在一定程度上减少了人们的购房意愿。除非房价降了，买房不再那和吃力，人们才会考虑用小代价买上一套房，这就要求房价继续下跌。因此，在房价降幅或者收入上升没有达到人们的预期之前，靖江楼市的购房热情都不会太强烈。更何况不动产登记后，房地产税将呼之欲出。

　　当然，我们也讨论过，对于当前的靖江库存消化不存在大问题，问题是，未来还将有大量的楼盘开发建设出来，这就意味着，楼市的惨淡还将继续下去，最少两三年！