论靖江＂高端＂房产

　　靖江房地产市场也开发出了所谓的“高端”楼盘项目，榕湖世家是代表。“高端”楼盘不仅体现在项目格调高，也体现出了价格高。靖江楼盘的数量比较多，不少是真正意义上的高端，也有些是自我感觉良好。就这些“高端”项目，我们站在旁边者的立场上，发表一下自己的看法。

　　榕湖世家

　　榕湖世家应该是最有雄心的靖江楼盘，一心想打造出一个高标准的项目。然而，停在销售门前的那个宝马，却见证了悲凉。榕湖世家的销售业绩比较平淡，市场不给力，靖江需求者不给面子。其实，榕湖世家是不错的楼盘，只是，对靖江楼市的理解有一定的偏差，好似一个高雅艺术家在给一群土著做表演。

　　靖江人需要高端房产，但这个高端过高了，跟别墅差不多价格了，为什么不直接买别墅呢？未来，榕湖世家是否需要调整销售目标人群？重新制定销售策略及价格？这是个重要的问题。

　　金都御园

　　一直蛮看好金都御园项目的，之前也认为金都御园会是高价。开盘价格比预期的低多了，当然也是生不逢时，如果提前个2年，这个楼盘贵上1千块一平米，销售成绩没准也会比现在好。

　　金都御园关注的人还是很多，但成交量也不是非常理想，5、6十套的成交量，跟“主城区、城中央”的地位还是有偏差的。

　　泰和国际城

　　泰和国际城已经开业了，并且住宅销售已进入尾声，房源不多了。泰和国际城商家入驻率也蛮高的，汇聚了不少知名品牌。当初8千多的价格，现在微调到7千多，有所降价，也是在做清盘。

　　泰和国际城开业的时候是很火，未来会是什么样的情况呢？有理由相信，有大润发、KFC等的支撑，人气还是有保证的。

　　其它的一些楼盘，包括润晖国际广场、凯旋国际广场、新世纪壹号等楼盘，也各有特色，以后再做讨论了。