靖江楼市仍处于调整阶段

　　当前的楼市是处于什么样的阶段呢？在不同人的嘴里会表达出不同的状况。部分看涨楼市的“专家”认为，楼市已经走出危机，处于回暖的阶段了，这个结论的来源主要是央行降息后，一线城市的成交量大幅回暖；而在部分看跌楼市的“专家”嘴里，楼市只是下跌的开始，依然有崩盘的风险。对于我们的靖江楼市，当前的阶段该如何来定位呢？

　　楼市一直以来存在“黄金十年”与“白银十年“之说，过去的这些年内，房价连年大涨，黄金成色比较足，2013年该是黄金十年的结束之年，这一年，靖江楼市出现巨量成交，房价也达到了顶点。到了2014年，靖江楼市低迷了很多，房价松动。黄金十年后，专家制造出“白银十年”这个词，意思是，楼市虽然不会再象之前那么暴涨，但还是有不错的表现。然而，2014靖江楼市却没有表现出“白银”的气质来，而是有些低迷过度。

　　低迷的靖江楼市，既不是“黄金”也不是“白银”，只是市场的一个调整阶段，这个调整周期或者有些长，原因在于房价过高后，购买力不再旺盛，需要通过降房价或者政策刺激来提升。

　　当然，也有人在讨论靖江的库存过多的问题，其实，目前的一万多套库存真不是什么大问题，去年一年靖江人购房量就有这么多，调整后的楼市将会有新的购买力，到时候也许靖江楼市会有一个“白银十年”。只是，这个白银十年，需要多一些理智，特别是楼盘项目上，要做些选择，对于普通的高层套房，很多人已经开始抛弃，洋房、别墅之类或者将成为主流。