进入年底 靖江人购房意愿增强了

　　2014年的靖江楼市是早、晚热、中间冷。开年的1、2月份的成交量还不错，接下来的几个月，一直处于低迷状态，甚至“金九”也仅成交250套。而9月底开始，救市政策加码，先是放松了信贷政策，靖江也迎来了对首套房认定的放宽，促进了改善型购房，增加了购房积极性。11月，央行也有了动作，贷款利率下降了0.4%，这对楼市产生了重大的利好，也是股市里的房地产类股票大涨的主要原因。

　　多个刺激政策下，靖江楼市开始回暖。从成交量来看，10、11月份的成交数据都超过了400套，特别是11月份达到456套，成为2014年的月成交量之最。对于此次楼市回暖，我们认为是三个主要原因：

　　一、刺激政策出台后，放宽了人们的购房环境，特别是对首套房认定的放宽，很多人可以购买改善型住房，并且也将在房贷上得到支持。

　　二、降息降低了人们的购房成本，最主要的是，改变了市场对房价下跌的预期，看跌楼市的人观点发生了变化。

　　三、公积金政策的调整，增加了有公积金家庭的购房意愿。

　　在靖江人购房意愿增强的情况下，不少楼盘也配合做出了一些优惠举措，很多中小楼盘对房价调整的幅度也在增加，因此，预计这波楼市回暖还将持续下去，春节前的靖江楼市仍将有不错的表现。