一线楼市转暖带动不了靖江楼市

　　几个重量级的救市政策推出后，一线城市的楼市行情开始转暖，特别是一、二线城市的土地又开始受棒，这也预示着未来这些城市的房价还是有信心护航的。类似于靖江之类的三四线城市有没有回暖的契机呢？我们只能谨慎看好。

　　一二线与三四线城市分化是必然的事情，主要原因在于基本面的不相同。一二线城市自身人口众多，并且也是外来人口流入的主要区域，不管是打工的还是刚大学毕业的年青人，要寻梦都会去大城市。大量的外来人口带动了购房需求，虽然他们买不起，但他们总得要有住的地方。而三四线城市本身人口并不多，外来人口进入量也不大，因此，房地产行业发展只能局限于内部消化，这也是造成库存量大量增加的原因。

　　对于靖江周边的上海、苏州、南京等大城市，救市政策刺激出楼市，原因我们分析过，受人口多与外来人口量大的原因所支撑。靖江的外来人口也不少，但未来再大量增加外来人口的可能并不大，6十多万本地人加十多万外来人口，住房需求大致被限制了，因此，想要刺激更多的购房需求比较难。

　　因此，对于一线城市的回暖，靖江人还是需要淡定点。