靖江二手房交易量仍将低迷下去

　　2014年度，靖江二手房市场比较清淡，成交量仅一千多套，跟往年比，差距较大。造成靖江二手房交易量低迷的原因很多，主要是这么几个：

　　一、靖江新楼盘量较大

　　这几年，靖江新楼盘量上市规模较大，在售的楼盘比较多。楼盘多了，买房者的选择空间大了，大部分人会把购房的意向转到新房上来。前几年，购买新房是需要靠“抢”的，很多楼盘，还没开盘，已经被预订光了。这也给了一些有关系的人的操作空间，借关系先购买新房，然而放到二手房市场加价销售出去。现在，新楼盘已经产生大量库存，买房无需走关系了。

　　二、新房价格松动

　　现在，靖江新楼盘的价格也是一再松动，虽然大部分楼盘价格下降空间并不大，但，新房价格的松动让二手房市场更受冷遇。目前，靖江二手房与新房的价格落差越来越小，很多人会宁愿多花一点钱，选择环境好、配套好、有停车位的新楼盘，而老房子受各种因素限制，选择的空间变得更小了。

　　三、税费因素

　　现在，交易未满５年的二手房税费比较重，这也是限制二手房交易量的一个主要原因。不过，近期有消息，二手房交易税费会调整，但这也只能在一定程度上提升交易量，不会大幅度改观。

　　未来，靖江楼市将继续趋于理性，而二手房的交易量也难出现大起大落。