靖江楼市将会继续回归理性

　　近期的楼市很奇怪，从数据来看，楼市还没有真正回暖，而一些“专家”已经在预言楼市将再次回归疯狂。专家们的理由是什么，我们无所追寻，但，专家的用意却很明显，在这个低迷的楼市里，提升人们对楼市的信心，或者是为经济回暖做贡献，或者是为开发商提升销售量做吆呼。然而，做为刚需，需要为一套房贡献全部的家当时，购房对我们来说，还是需要多一份淡定。

　　从理性的角度，来考虑靖江楼市是否会再回归疯狂呢？可能当然是存在的，只是，小概率事件，我们无需做过多牵挂。未来的靖江楼市，反而存在如何消化库存的大问题。“信贷放松”出台之前，靖江的月成交量低于300套，出台之后，成交量有所提高，达到4-500套。未来，随着信贷政策的进一步放松，仍将有可能提升成交量，超过500套是可能的。然而，就算月成交量能达到500套，在靖江近万套库存面前，这样的消化速度仍是不够的，更何况未来还将有新的楼盘出现。

　　未来靖江楼市趋势将会与大城市的楼市趋势不再同步，不能再做大城市的楼市情况做为靖江楼市的参考。对于一线城市，如果信贷放松的程度足够，加上明年的降息及降准等出现，限购的松绑，再回归疯狂是可能的。靖江却不会这样，楼盘量的大量存在，靖江人买房已经很淡定了，开发商也是需要在房价及优惠程度上做些文章才能吸引到更多的客户量。

　　总之，站在不同的立场会有不同的观点，开发商们当然会支持楼市回归疯狂论，我们则无需做过多理会，因为，这只是开发商一厢情愿的想法。两三年内，靖江楼市仍将是调整行情，房价倒是依然存在下跌风险，在救市政策的刺激下，不下降就不错了。