靖江人为何感觉没楼盘可选

　　2016年，靖江商品房成交了6千多套，超过我们年初预期的5千套的20%。因此，说2016年是靖江楼市的热季不为过，特别是经历了短暂的低迷之后，能迅速回暖，表现是可圈可点的。消化了6千多套房产之后，靖江库存量大幅下降，这也使得2017年的靖江楼市有了一个新的格局。

　　根据官方统计，靖江商品房的库存量仍比较大，去化周期为16个月，也就是说，需要16个月才能消化掉已有的库存，新楼盘出来的话，也许还会上升。

　　库存量仍不少，但不少购房者的感觉是：没有合适的房子买。为什么会出现这个情况呢？原因很简单。

　　首先，部分楼盘已经被大部分购房者排除出选购名单之外了。

　　前些年，楼市过热，开发商随便拿一块地就能开发赚钱，不愁卖的。近几年，楼市低迷，加上，热点地段的楼盘量上升，那些位置较偏的楼盘，比如城南大院、滨江一号，就出现了难卖的现象。

　　同时，购房者的心态已经理性，这类位置偏僻、没什么配套的楼盘就没有什么吸引力了，它们将在很长的时间内都会是以库存的身份存在，销售是非常难的事情。

　　再者，靖江人当前购房的主要目标是学区房，而热点学区如外国语学校、滨江新城学校的学区房可选择余地非常小，在售的楼盘也不多，因此，大家就有了没有楼盘可买的感觉。

　　当然，这种现象不会持续多久，我们预计：2017年靖江新楼盘上马量会上升，特别是滨江新城区域存在较大的土地开发空间，未来会有大量新楼盘出现的。