难以淡定的靖江楼市

　　楼市又走到了风口浪尖，2月份的刺激政策，10月份的调控政策，一会晴，一会阴，这楼市一直不淡定，购房者也难淡定。同样，靖江购房者面对着欲跌还涨的房价，如何淡定。2016年的靖江商品房上涨了近500元/平米，这就意味着，一百平米的房子，涨价了5万，都是血汗钱。

　　好在，调控政策出台了，给了一些人带来了新的希望。不要激动，调控政策并没有调到靖江，只是出现在了前期疯狂过的城市，这些城市包括了苏州、南京、无锡、上海等地，楼市的基本面与靖江完全不一样。因此，那些城市可以疯狂，需要出台调控政策。

　　靖江人购房也喜欢跟跟风，不淡定的购房者也因为担心房价上涨的问题，急于购房，从而推高了靖江房价。当然，这些也情有可原，因为这十多年楼市给我们的经验就是：房价一直涨涨涨。今年地王不断、一二线城市疯狂的时候，让靖江有购房需求的人淡定是不现实的。

　　要说，靖江房价有没有上涨的基础，理论是没有的：人口量低、年轻人习惯于外出工作置业，外来人口量少，安置房、农村集中房、卫星城建设都消耗了大量的购房需求。同时，还有那么多土地储备在那，将来最多的就是房子。

　　楼市中理论总是脱离于现实，3-8月份，靖江商品房出现了成交量高峰，正是这大量的成交，帮开发商解了困，同时，道德的血含量并不高的开发商们还顺势涨价了。

　　对于未来的房价趋势，还是有支撑基础的，那就是货币贬值，不管你愿不愿意，在货币贬值的通道之中，就算是政策面开始收紧，靖江房价仍可能继续上涨。因此，靖江楼市继续仍会不淡定一段时间。