靖江楼市将迎来政策持续松绑

　　正因为老百姓对“住”的需求较注重，也就有了房地产行业的欣欣向荣。经过几年的快速发展，我们的房地产行业不仅成为了支柱产业，也成为经济影响最重要的因素。除了给老百姓提供了“住”的场所，带动了经济的发展，还为地方财政提供支持。然而，当地方财政过度依赖于房地产行业时，楼市低迷，就给地方经济与财政带来了危机。

　　2014年的靖江楼市，与2013年相比，变化较大，区别表现在：人们的购房热情减退了，楼盘销售情况普遍变差了，楼市的库存量增加了。楼市低迷带动的负面效应最主要的体现是经济消退，比如，今年靖江建材及装修行业也都明显感受到了阵阵凉意，还有从事装修行业的工匠们，和家电、家具零售行业一样，多多少少是有一些影响的。如果楼市持续低迷下去，那么萧条的表现力将会越来越显注。

　　当然，不仅是开发商，还有领导都不会希望楼市萧条下去的，救市政策已经出了几波。到目前，影响到靖江楼市的政策只有两方面：一个是公积金调整了一下，上调了贷款幅度，达45万；另一个是对首套房的认定放宽了，购买二套房变得更宽松。其它的，如利率打折仍是没有出现，因此，靖江楼市也没有激起太多的波澜，虽然10月份成交量有所上升，但相比去年10月份的成交量，成绩差的就不是一点两点了。

　　未来，政策这一块，还是有很多文章可做的，继续放宽楼市政策的机会比较大。比如，其它城市出现的“税费减免”，靖江也将出现的概率是较大的。未来还是有可能出现房贷利率优惠的，这当然也要看楼市低迷的程度在不在可接受的范围之内，如果超过范围，出现大幅度的刺激政策就不奇怪。

　　当然，我们也要清醒得认识到，之所以要出台这样那样的楼市刺激政策，是因为楼市出现了危局，而靖江开发商也千万不要因为这些政策的出现忘乎所以，未来靖江楼市是难乐观的。