靖江楼市的“泡沫化”将继续

　　楼市泡沫的问题，“专家”们已经讨论了很久。如何去泡沫，“专家”们也已经研究了很久。去泡沫的根本问题就是降房价，如何降房价呢？“专家”们是束手无策的。

　　近期，从大中城市的表现来看，房价暴涨的行情再次出现，楼市泡沫化问题愈演愈烈。这一次，“专家”们能做的，无非仍是用各种“经济学”原理和数据分析告诉我们，房价在“理论”上是不可能连续暴涨的，再等等房价就会跌了。这些话说了十多年了，普通的老百姓也等了十多年，有些人实在等不下去了，买房置业，成为房奴。

　　跟专家们不同的意见的是，我们认为，房价有很大的概率还将再涨下去，楼市泡沫化的问题还会持续升级。原因在于：我们不会通过专家们所谓的“经济学”原理和数据分析来考虑这个问题。出发点有两个：当前及未来三五年，房地产行业的重要地位不会改变，人民币贬值的趋势不会改变，这两点，足够支撑楼市继续升温了。

　　当然，就靖江而言，也存在楼市泡沫的制约因素，这个因素最主要的是：人口量较少，前期购房需求被过度消耗，加上大规模的拆迁安置，现在刚需购房最大比例是学区房。普通的靖江家庭都有的住，无非是追求一个好的学区房，让孩子接受好的教育。

　　但是，如果人民币贬值空间加大，未来一定会产生投资型购房需求，这也将推动靖江楼市的“泡沫化”继续扩大。会不会出现？机率很大。