让人纠结的楼市调控政策

　　当一二线城市出台调控政策的时候，类似于靖江这样的三四五线城市还在期待新的刺激政策了。冰火两重天，不同的城市是不同的楼市基本面，造成有些城市房价暴涨，有些城市房价仍在下跌。

　　就政策面而言，依然对楼市的走向起到决定性的作用。值得欣慰的是，政策面还能调控到楼市，最少说明楼市仍是可控的。那么，楼市的调控目标是什么呢？最符合各方利益的当然是房价平稳，成交量平稳。做到平稳并不容易，这不，苏州房价就大起大落了一下，从涨幅榜排行的龙头被调控到房价下跌。好在下跌幅度不大，未来走向，我们仍需要观察。

　　楼市政策面走向会如何呢？大环境是货币贬值，这一点可以充分刺激到所有城市的楼市。在货币贬值作用之下，类似于一二线条件基础好的可以很快回暖，再到过热，而类似于靖江这样的城市，本地人口少，外来人口量也少，需求量潜力小，楼市回暖就非常缓慢。因此，过热的城市出台调控政策，还冷的城市再等等新的货币宽松政策。

　　只是，如果央行再次降准，一二线城市就需要加码调控政策了，不排除真的需求加速房地产税的推出了。