2016年靖江楼市的“金九银十”

　　这个时候，正是靖江开发商们摩拳擦掌的时候。每年的“金九银十”，是靖江楼市最重要的黄金销售季节。今年的“金九银十”成色会如何呢？我们认为：可期待，但不要寄托太大的希望。

　　7、8月份的靖江商品房成交量数据表现不佳，这给了9、10月份的成交量带来了不确定因素。这也预示着，开发商们需要认真对于楼盘销售的问题。

　　上半年的暴发行情消耗了大量的购房需求量，他们已经从需求者转型成为业主。经过3、4、5、6四个月的大幅反弹之后，靖江购房需求量被集中释放，不少人已经买房。未来的购房需求需要重新积蓄，才可能会给楼市带来新的销售佳绩。

　　至于今年的“金九银十”的楼盘销售业绩，我们认为，如果有新的重磅级楼盘加入销售，才可能会有闪光的表现，提高总的成交量。而3月份8百套的商品房成交量会是一个坎，迈过、达到这个成绩将会非常难。对于当前在售的楼盘来说，销售业绩只能有限上升，大局面不会产生大变化，除非自身重新制定销售策略。当前，不少靖江人正在等待新楼盘的上马，对老楼盘的兴趣有所淡薄。

　　同时，靖江楼市要产生新的暴发式行情，也需要寄希望于新的刺激政策的出台。预计，9月份出台新刺激政策的概率不大，10月份大一点。因此，不排除未来几个月，靖江房产的成交量会是一个阶梯上升的行情，“金九”的成色反而有所不足，表现并不会太好。

　　至于买不买房的问题，不用纠结，看到合适的楼盘，合适的价格就入手。