靖江推行“三位一体” 社区化物业管理

　　“三位一体”是指由社区居委会、业主委员会、物业公司，按照一定的原则和工作制度协作，三方既相对独立、各司其职，又相互配合，共同做好小区相关物业服务工作。目前，我市共拥有物业企业50家，管理住宅区、办公楼、学校、商铺等各类物业管理项目近155个。

　　日前，靖江住建局牵头组织靖城街道、城南办事处、城北园区、滨江新区办事处，并邀请公安、规划、城管、消防、物价、质监等部门，就加快推进“三位一体”社区化物业管理工作进行座谈交流。我市明确，社区居委要抓好物业企业和业委会的相关服务工作，对有条件的小区按规定负责牵头成立业主大会，指导业主大会和业主委员会有序开展工作。物业企业要全面服从社区居委的指导、监督和管理，规范服务行为，严格履行好与业委会签订的物业管理合同，及时处理并化解矛盾。小区出现重大问题及违章建筑等情况及时向社区居委、业委会及相关职能部门汇报，配合好解决协调工作。

　　业主委员会要严格执行业主大会的相关决定，履行好工作职责，社区居委会要对物业、业委会的公益性收入进行监督并要求其公示。