靖江二手房政策或将调整

　　整个2014年度，靖江二手房市场并不活跃，成交量一直较低，1-10月份，总的二手房成交量只仅仅一千多套，与去年相比，下降了不少。

　　靖江二手房市场低迷的原因主要是2个：一是新房价格下跌，二手房的价格优势体现不出来。这两年，靖江房价水平趋于平稳，不再象前几年被热炒得那么高。新房的价格有了下降的趋势后，二手房就没有价格优势了，很多人会选择购买一手新房，而不是二手房。

　　另一个主要原因是营业税的问题。目前，靖江二手房交易中，如果房屋产证不满5年，需要被征营业税。营业税不低，往往成为二手房交易中一笔不小的开支，也是抑制二手房交易的一个主要原因。日前，有消息称，二手房交易的营业税征收政将发生变化，营业税免征期限从五年调整至两年。

　　营业税的调整，将有助于靖江二手房交易的增加，减少了交易税费，增加了二手房买卖的积极性。对活跃靖江二手房市场是一个利好因素，甚至对新房市场也有积极影响，能整体增加房产交易量。

　　未来，相信还会有一些楼市的新政策出台，有助于靖江楼市更合理。