＂以房养老＂为何不受欢迎

　　出台了两年的“以房养老”政策遇冷，根据数据统计，两年来，全国一共产生了69个“以房养老”用户。

　　先解释一下什么是“以房养老”，所谓“以房养老”是指拿房子给保险公司，然后，保险公司根据房产的价值，在被保险人的有生之年领取一定数额的养老金。

　　“以房养老”理论是个好东西，但好东西不受待见，原因很多。首先，这是一个时代的产物，因为我们将面临严峻的养老问题。特别是执行了独生子女政策之后，养老已经成为重大的负担。如何解决呢？以房养老就出台了。

　　69个以房养老用户中，没有悬念的是，靖江肯定一个也没有。在执行中，以房养老也存在很多问题。抛开靖江人为了买套房付出很大的成本不说，把房产抵押给保险公司之后，获得的回报对于用户来说，也并不是非常划算。根据一些案例，养老金是极其有限的，房主完全可以拿这套房产用于出租，获得的租金收益也不比从保险公司拿到的养老金低很多，并且到最后还能留下房产给亲属。

　　为何以房养老的养老金不会很高呢？这是因为，保险公司的运行成本比较高，并且未来的房产风险也会比较大，加上我们的房产因为质量问题，存续期也不会很久，因此，保险公司给付的养老金低的惊人，这也是客户量稀少的主要原因之一。

　　未来住房的格局可能是房产多，需求量少，因此，"以房养老"的回报也很难再提高，靖江人解决养老的问题还真不能完全指望房产。