靖江楼市无需急于抄底

　　在限购与信贷放松后，有些“专家”开始鼓吹房价将涨及楼市已现抄底机会，我们对此有些质疑，购房者需要多一点冷静。我们都经历过楼市疯狂，前几年的靖江楼市就遇到过买房送礼及需加价的事情。时间还未久远，刚需担忧这种情况再次发生也很正常，但我们要知道，靖江楼市的基本面已经发生了改变，这一点，已经跟前几年不同了。

　　2014年，靖江楼市低迷了大半年，迎来了救市政策的出台。最先放松的是“限购”，这与我们无关，因为我们一直没有限购过；信贷放松，让靖江开发商看到了希望，放宽了首套房的认定，也降低了房贷利率，减少了房贷的成本，对刚需购房是好事，也给改善型购房者提供了支持，这两个方面将增加靖江的成交量，会在一定程度上挽救低迷的楼市。

　　信贷放松能否让靖江楼市回归前几年的热度呢？答案是否定的。因为，大量的库存等待消化、未来仍有大量的楼盘将开发建设、新农村的建设与小城镇的开发，都将抑制楼市与房价。要说“底”是在哪里？我们不是“专家”，所以计算不出，但我们认为，未来的靖江楼市仍将进入深度调整，因此，“底”还没有出现，靖江房价也没有到将要上涨的时候，因此，对于购房者来说，抄底这事根本不用着急。

　　哪一天，刚需们该购房了，我们或者会做出提示，因为，我们会根据数据的变化做出理性的判断。