统计局发布了11月的房价数据:没有悬念的是一、二、三线城市再度环比全线下跌(同比数据有涨有跌)。
房价下跌的势头不减,预示着楼市回暖的阻力加大,也意味着新的宽松政策或已经在路上。
央行的降准、降息类宽松政策一直是楼市与房价重要的刺激政策,市场对降息已期盼很久,迟迟不降的原因众多(有议论是拖到2024年降息,可减少银行的存量房贷的利息损失)。
房价持续下跌的表现,预示着降准及降息类政策出台的必要性增大,
预计本月央行降准的操作可能性较大。同时,2024年一季度降息的可能性也是存在的。
除了降准、降息,房贷利率的“定向下调”的操作可能性也较大------房贷利率下调,降低与CPI的数值差,是提升购房者积极性的重要方面。
对于靖江房价走势而言,也需要更多的宽松政策来刺激。