1月：靖江首套房贷利率维持3.7%

从促进楼市与房价回暖的角度出台，房贷利率出现持续下调的趋势。

目前，靖江首套房的房贷利率为3.7%，低利率水平在一定程度上避免了靖江楼市与靖江房价的大幅下跌。

据贝壳研究院数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。同比来看，首套、二套房贷利率较2023年同期分别回落26BP和50BP。

2024年1月一线城市首套、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2BP至3.86%，三四线城市首套利率降低2BP至3.82%。

其中，下调首套房贷利率的二三四线城市共有9个，下降空间在5bp-30bp之间。嘉兴、廊坊、徐州首套利率下降幅度最高，达30BP，东莞、佛山、呼和浩特均下降20BP，南京则下降了10BP。

房贷利率下调后，1月新增8个城市首套利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，全国百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。

对于接下来靖江房贷利率的走向，仍会在下调为主。由于央行存在降息的可能性，靖江首套房贷利率或将进一步下调至3.6%。